Ubicación
- Dirección: En pleno corazón de Palermo Soho, Buenos Aires. Esta zona es conocida por su ambiente artístico, su oferta gastronómica diversa y su vida nocturna vibrante, lo que la convierte en un área altamente deseable.


Descripción General
- Tipo de Propiedad: Casa 
- Ambientes: 6
- Estado: Para refaccionar
- Superficie Total: 390m2


Características Principales


- Estructura Sólida:  
  La casa cuenta con excelentes cimientos, lo que garantiza durabilidad y permite considerar diversas opciones de reforma y ampliación en el futuro.


- Ambientes Amplios:  
  Dispone de seis ambientes de gran tamaño, que brindan flexibilidad para adaptarse a distintas configuraciones, ya sea para uso residencial o comercial. Los espacios amplios permiten la creación de áreas funcionales y confortables.


- Múltiples Patios:  
  La propiedad cuenta con varios patios, que ofrecen la posibilidad de incorporar espacios al aire libre, ideales para jardines, áreas de descanso o zonas de servicio. Estos espacios también pueden ser utilizados para el desarrollo de un concepto gastronómico al aire libre.


- Amplia Terraza:  
  Incluye una amplia terraza, que permite disfrutar de vistas del entorno y que puede ser transformada en un atractivo rooftop. Este espacio es perfecto para eventos, reuniones o como zona de expansión para un negocio gastronómico.


Oportunidad Gastronómica


- Ideal para el Sector Gastronómico:  
  Dada su ubicación en Palermo Soho, esta casa es perfecta para un proyecto gastronómico de relevancia. La disposición interna y los espacios exteriores permiten crear un concepto atractivo que puede incluir un restaurante, café o bar, captando tanto a residentes locales como a turistas.


Potencial de Reforma


- Oportunidad de Personalización: 
  La propiedad está para ser refaccionada, lo que supone una excelente oportunidad para personalizar la casa de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. La flexibilidad en la distribución de espacios permite una adaptación óptima para un negocio.


Consideraciones Adicionales


- Conexión y Accesibilidad:  
  Ubicada en una zona con alto tránsito peatonal, esto favorece la visibilidad y facilita el acceso a clientes. La proximidad a paradas de transporte público también es un gran plus.


- Entorno Vibrante: 
  Rodeada de una oferta variada de servicios, comercios y opciones de entretenimiento, propiciando un ambiente dinámico y atractivo para cualquier tipo de negocio.


Conclusión


Esta casa en venta en Palermo Soho representa una magnífica oportunidad tanto para inversores de bienes raíces como para emprendedores del ámbito gastronómico. Con una adecuada reforma y una visión emprendedora, este inmueble puede convertirse en un destacado referente en uno de los barrios más demandados de Buenos Aires.


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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.





Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853