Excelente departamento de 2 ambientes al frente con Balcón, en moderno edificio, ubicado estratégicamente sobre la calle Ramón Falcón al 3400, entre Dolores y Azul, a tan solo 100 mts de Av. Rivadavia, a 200 mts de Av. Alberdi, a 300 mts de Av. Directorio y a 500 mts de Av San Pedrito, muy cerca de la estación San Pedrito del subte A y la estación Floresta del tren Sarmiento, con medios de transporte desde y hacia todo destino.La propiedad se encuentra ubicada en el 2do piso al frente de un moderno edificio con hermosa entrada y ascensores automáticos, todo en perfecto estado de mantenimiento.El edificio cuenta con cocheras y también posee una terraza con parrilla de uso común.La propiedad, SE ENCUENTRA SEMI AMUEBLADA, ideal primer vivienda o estudiante, ya que no necesita comprar la totalidad de lo que hace falta en una vivienda!!!La unidad, que se encuentra en estado Impecable y se destaca por su luminosidad y ventilación.El departamento cuanta con un amplio living comedor con cocina integrada, el mismo posee un equipo de aire acondicionado frío calor, desde el living accedemos al balcón que cuenta con rejas de seguridad que se pueden abrir en su totalidad a fin de disfrutar del balcón. El baño es completo con bañera y vanitory. El dormitorio cuenta con amplios y modernos placares completos con gran capacidad de guardado.PROPIEDAD DISPONIBLE A PARTIR DEL 1° DE SEPTIEMBRE DE 2024Expensas $110.000.- incluyen aysaAbl $7.500.-CONTRATO POR 2 AÑOSAJUSTE TRIMESTRAL POR IPCCONDICIONES DE INGRESO1 MES DE ANTICIPO1 MES DE DPOSITO + DIAS PROPORCIONALES DLE MES EN CURSO (en caso de corresponder)REQUISITOS EXCLUYENTESGarantía propietaria de Capital Federal + demostracion de ingresos acordes, o bien Seguro de Caución (solo FINAER o GARANTIA YA Transportes CercanosColectivos:1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180Datos útilesBarrio:FlorestaComuna:Comuna 10Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIÑEROComisaría Comunal:10comisaría Vecinal:10CDistrito Escolar:Distrito Escolar XICódigo Postal:1407
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420491087-231 Anuncio provisto por RE/MAX Class - Martillero: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.