FINCA EN VENTA EN GENERAL ALVEAR MENDOZA

Oportunidad! Excelente ubicación



Aceptan en parte de pago una propiedad en san Rafael, zona céntrica o muy cercana (Mendoza)



Se encuentra a solo 7km del centro de la ciudad

A metros de Multiespacio Bodega Faraón

Cuenta con:



Casa-quinta en el frente del terreno compuesta por 3 dormitorios, baño, cocina, comedor con hogar a leña, cochera, galería con churrasquera, galpón para herramientas.-

-Horno a leña

-parquizado con pinos, sauces, álamos, palmera, algarrobo y parral.



Cabaña (construcción de ladrillo tradicional) ubicada en el centro del terreno

-Mono ambiente con hogar a leña, baño, Galería que rodea la cabaña con techo de chapa, horno a leña.

-Delimitada con cerco verde de gratis

Parquizada con acacias de flor y sauces

Piscina de 5×9 (45mil L)



Cuenta con equipo de bombeo y filtrado, Represa para riego presurizado de 1,5 millones de L, - 2 bombas, - Perforación independiente para riego (12m de profundidad), Tractor 400e con implementos, -Rastra, -Reja. -Carro. Maquinaria agrícola. -Motosierra. -Motosierra de altura. -2 Moto guadañas (desmalezadora) grande y 1 pequeña. -2cortadoras de césped de carrito (una eléctrica y una a explosión). -2 fumigadoras de mochila. Herramientas. -Azadas. -Palas. -Horquillas
Y herramientas varias.



PRODUCCIÓN

1/2 ha de viña de uva fina de alto rendimiento variedad Moscatel sin semilla

3/4 ha de Ciruela D'agen en producción

1/2 ha de Ciruela D'agen nueva

1/2 ha de Membrillo

1/4 ha de Damasco

2 Nogales y 5 olivos en producción

1,5 ha en blanco

El lote es de 4 ha, 100m de frente x 400m de fondo

Además de la producción existente algunas producciones posibles pueden ser

-Secadero al sol (mínima inversión)

Todas las variedades con las que se cuenta son ideales para la producción de frutas desecadas

- Producción de gallinas/pollo de engorde y cerdos

-Invernadero para producción de hortalizas

Cuenta con la Represa de riego por goteo y hay proveedores de plantines en la zona

-Explotación turística y recreativa

Se cuenta con una cabaña, piscina y espacio parquizado que se usa para este fin y cuenta con espacio para construir más cabañas

Ubicación Calle 10 y H (a 1km de Ruta 188)

Todo el camino está asfaltado

Cuenta con servicio de colectivo y hay una escuela y centro de salud a 1km



En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor interviniente

Inmobiliaria Angelina Martínez CCPIM 1814