PH para uso Comercial/Profesional en Alquiler - Caballito


Se ofrece en alquiler un PH exclusivo para uso comercial o profesional, ubicado estratégicamente en el barrio de Caballito. Con entrada independiente desde la calle, esta propiedad de 10 ambientes se presenta como una excelente opción para oficinas, estudios profesionales, institutos, entre otros.


Distribución y características:


Primer planta: Amplio hall de recepción, tres ambientes con balcón, cocina de generosas dimensiones y dos baños recientemente reciclados, ambos con ducha.


Entrepiso: Ambiente luminoso con ventana.


Segunda planta: Lavadero techado, cinco ambientes todos con ventana, baño y ducha separados, y acceso a una terraza descubierta.


Estado de conservación: La propiedad se encuentra en buen estado general, con pintura reciente y diversas mejoras realizadas. No se abonan expensas.


Luminosidad: Todos los ambientes son luminosos, beneficiándose de la entrada de luz natural durante todo el día.


Ubicación: A 200 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, 300 metros de Av. Acoyte y 400 metros del Parque Centenario. Excelente conectividad con diversas líneas de colectivos y proximidad a las estaciones de subte ACOYTE y RIO DE JANEIRO (Línea A).




Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC
Requisitos: Garantía Propietaria o Seguro de Caución






VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.



-

-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.