¡ MONOAMBIENTE AL CONTRAFENTE ! ¡ TODO RECICLADO, CON TERRAZA PROPIA !
Departamento Estándar Pompeya 1AMB Terraza Estrenalo
Avenida Sáenz 0, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo monoambiente, íntegramente reciclado a nuevo, en excelente ubicación dentro del barrio de Nueva Pompeya, en su límite inmediato con Boedo.
Orientación hacia el O (Oeste), con vista abierta de Norte a Sur. Divisible y funcional. Un piso por escalera. Todos sus ambientes cuentan con ventanas al exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
A tan sólo 85 metros de Avenida Caseros. A 85 metros de Avenida Boedo. A 215 metros de Avenida Almafuerte. A 415 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H ·Estación Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1972, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige clásico con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Acceso peatonal por puerta de hierro negro y vidrio repartido. Su hall de entrada ha sido reciclado a nuevo con porcelanatos símil mármol travertino en el año 2018.
Sus palieres comunes se encuentran recientemente pintados en color blanco en sus paredes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro.
9 pisos. 1 departamento en el piso. 1 ascensor automático. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (2.00m x 1.10m).
Baño completo con bañera (2.20m x 1.40m).
Lavadero incorporado a baño (1.00m x 0.80m).
Ambiente único (4.90m x 3.20m).
Cocina integrada (2.50m x 1.25m).
Galería (3.30m x 1.60m).
Terraza (3.60m x 3.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris mate en hall de recepción y ambiente único.
Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas en tonalidades color crudo. Artefactos completos, espejo, vanitory laqueado y bañera instalados.
Deshumidificador en baño Cocina industrial de acero inoxidable. Campana extractora / purificadora de aire instalada. Aire acondicionado split frío / calor instalado.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesadade granito modelo negro Brasil. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
Conexión para carga y descarga de lavarropas en baño. Placard empotrado con puertas de apertura corrediza, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores.

· Superficies:
21.23M2 : Superficie cubierta
16.19M2 : Superficie descubierta
37.42M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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