En Venta Duplex 2 ambientes con terraza – Cuenta con DOS COCHERAS 


BAEZ 400, CAÑITAS


Descripción:

Dúplex de 2 ambientes, ubicado en los pisos 8 y 9 al frente.

Dormitorio en suite.

Cocina abierta.

Balcón terraza con vistas despejadas.

Impecable estado, como a estrenar.

Todo externo, muy soleado y ventilado.

Edificio con piscina, solarium, y solo 3 cocheras, de las cuales 2 pertenecen a este dúplex.

2 cocheras cubiertas en planta baja (guarda espacio).

Equipado con 2 aires acondicionados, cortinas, cerradura electrónica en la entrada, cámaras de vigilancia y grabación.

Ideal para inversión en alquiler temporario.

RECOMENDADO


Características del Edificio:

Categoría del edificio: Excelente

Cantidad de pisos: 10

Cantidad de unidades por piso: 3

Vigilancia

Solarium

Pileta de natación

Expensas: incluyen AySA y ABL de las cocheras


Características de la Unidad:

Ubicación: Frente

Altura: Alto

Superficie de terrazas: 15 m²

Tipo de unidad: Dúplex

Luminosidad: Muy luminoso

Estado de la unidad: Excelente

Tipo de agua caliente: Caldera individual

Tipo de calefacción: Losa radiante individual

Tipo de aire acondicionado: Equipo individual split

Servicios: Agua corriente, desagües cloacales, gas natural, pavimento

Seguridad: Puerta blindada, portero visor


Distribución de Ambientes:

Living: 6 x 3,5 m

Hall: 1,5 x 1 m

Cocina: 3,5 x 2 m

Baño: 2,8 x 1,5 m

Dormitorio principal: 4,5 x 4 m


Lugares de Cercanía:

Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes.

Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica.

Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre).

Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento.

Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas.

Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud.

Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como Megatlón



Transportes Cercanos

Colectivos: 10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194

Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D)


Datos útiles

Barrio: Palermo

Comuna: Comuna 14

Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ

Comisaría Comunal: 14

Comisaría Vecinal: 14B

Distrito Escolar: Distrito Escolar IX

Código Postal: 1426











AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.