¡ PH 4 AMBIENTES ! ¡ SIN EXPENSAS, CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA EXCLUSIVA !
Venta Departamento PH Boedo 4AMB Contrafrente Terraza
Pasaje Timbúes 2000, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
PH tipo casa de cuatro (4) ambientes, distribuido en dos (2) plantas, con patio, quincho y terraza, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
Esta casa destaca por su abundante iluminación natural, con grandes ventanales que inundan los espacios de luz. Cuenta con orientación hacia el E (Este) en su disposición hacia el contrafrente.
Sus ambientes amplios y bien distribuidos ofrecen comodidad y la posibilidad de adaptarse a diferentes necesidades, encontrando este inmueble equipado con una parrilla perfecta para asados y un quincho espacioso para reuniones, combinando comodidad y funcionalidad en un entorno privado y familiar.
A 128 metros de Avenida Caseros. A 228 metros de Avenida La Plata. A 328 metros de Avenida Chiclana. A 428 metros de Avenida Boedo.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Avenida La Plata y Línea H · Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta inmobiliaria incluye actividades recreativas y culturales, casas bajas, PHs, edificios nuevos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1939. Su fachada integra revestimiento pétreo color ocre con molduras decorativas.
Cuenta con un acceso peatonal común a tan sólo tres (3) unidades funcionales. No se abonan expensas comunes por cuanto posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · 121.04M2 · PB:
Patio (4.25m x 4.00m).
Living comedor (6.30m x 3.10m).
Dormitorio 1 (4.25m x 3.60m).
Baño completo con bañera (3.15m x 1.65m).
Cocina (4.40m x 3.00m).
Patio interno (3.40m x 2.70m).
Toilette (1.20m x 0.70m).
Lavadero (2.00 x 0.80m).
Dormitorio 2 (3.70m x 3.00m).
Dormitorio 3 (3.00m x 2.70m).

· Distribución · 70.86M2 · PA:
Terraza de uso exclusivo 1 (5.00m x 4.30m).
Depósito / casilla de guardado (1.30m x 1.30m).
Terraza de uso exclusivo 2 (5.50m x 4.30m).
Quincho (5.60m x 4.80m).
Área de parrilleros con cocina (3.00m x 1.60m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera y parquet en sus dormitorios.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas damero con terminación mate en colores blanco y azul raf. Cómodo espacio para comedor diario y la instalación de heladera grande en su cocina.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color crema con tiradores de madera. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas marca Longvie de acero inoxidable.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidas en cerámicas color beige combinadas con guarda decorativa. Vanitory de melamina / mdf color wengue con bacha de marmolina, artefactos completos y bañera instalada.
Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero independiente. Espacio suficiente el tendido de indumentaria en sus terrazas. Área de parrilleros para numerosos comensales construida en ladrillo visto y bajo-mesada con gavetas de hierro color negro para el útil guardado de accesorios.

· Superficies:
82.36M2 : Superficie cubierta
11.24M2 : Superficie semicubierta
98.30M2 : Superficie descubierta
191.90M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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