EMPRENDIMIENTO EXCLUSIVO!
Increíble esta oportunidad en el corazón de BELGRANO R


Es un Piso Exclusivo en Planta Baja pensado como una casa, con vistas al verde y al agua, con privacidad y silencio garantizados.



Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz.


Unidad de 4 ambientes con Dependencia. Palier Privado, Living Comedor, gran Cocina Comedor Diario, 1 Master Suite, 2 dormitorios, 1 Baño completo (1 master Suite 1 Completo), 1 Toilette, Dependencia de servicio con Baño, Lavadero independiente, Jardines. Piscina y Solarium común


Se trata de un edificio con un elegante hall de ingreso, con espacios exteriores en planta baja, maravilloso Jardín con Piscina. Contará con dos Subsuelos de estacionamiento. El edificio se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectan las unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunes.



CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO

Planta Baja

Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí.

Cocheras en Subsuelo .

Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera.

Estacionamiento propio de las unidades. Cada unidad podrá contar con más de una cochera.

Regulador de gas.

Piscina común descubierta con solárium.

Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos


Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:

- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.

- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.

- Sistema de detección de incendio reglamentario.

Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.

Puertas automáticas de acero en Planta Baja.

Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto.



Subsuelos

1SS. Estacionamiento propio de las unidades.

Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos.

Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

2SS. Estacionamiento unidades





Palier principal

Piso de piedras naturales o porcelanato con diseño a definir.

Paredes con terminación de yeso pintado al látex.



Unidades funcionales

Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra, piso flotante o Porcelanato.

Paramentos de mampostería pintados.

Frentes de placares.



Baños: Piso y paredes de Porcelanato o Cerámica esmaltada.
Griferías FV o equivalente.

Artefactos Roca, Ferrum o equivalente.

Mesadas de mármol y bacha de losa marca Ferrum o equivalente o vanitory marca Ferrum o equivalente.

Cielorraso de placas de roca de yeso.



Cocina: Piso y revestimiento de Porcelanato o cerámica esmaltada.
Mesada de granito, Silestone o similar a definir.

Mueble bajo mesada y alacena.

Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda.

Pileta en acero inoxidable en cocinas y lavaderos.

Anafe a gas y horno eléctrico en unidades

Grifería monocomando FV o equivalente en cocinas y lavaderos.



Balcones

Piso porcelanato

Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro según proyecto.

Pasamanos de aluminio o hierro según proyecto.



Generales

Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico donde corresponda.

Las unidades cuentan con espesor de 13 cm sobre losa de carpeta y piso, con aislación, optimizando las

relaciones entre pisos superiores o inferiores. Se busca aislación acústica térmica en toda a envolvente,

rendimiento energético.


Fecha aproximada de finalización de obra: marzo 2025





CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales.

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