FORMIDABLE EDIFICIO EN ALQUILER EN EL CENTRO - IDEAL USO INSTITUCIONAL U OFICINA


INMUEBLE
-Edificio en bloque, desarrollado en PB, SS y 2 pisos. Amplia terraza con azotea y espacios desucbiertos para usar. 
-Gran adaptabilidad y posibilidad de uso según los requerimientos de cada empresa. Idial para uso institucional, centro médico o uso comerncial similares. 
-Fachada de Courtain Wall laminado.
-Gran Hall de Entrada principal con amplios espacios de recepción y vigiancia en el hall principal y salón.
-Entrada vehicular de autos y camniones por rampa, directamente al secor de cocheras en SS.
-Las plantas se desarrollna en lay-out flexibles, hoy son plantas semi libres con amplios espacios libre de columnas.  Posibildiad de adaptar completamente el lay-out según las necesidades de cada empesa y actividad. Hoy cuenta con algunas divisiones en tabiques desmontables para pivados y sector gerencial, junto con amplios espacios abiertos. Sector de cocina y esparcimiento. 
- Asensor para movilidad verticual
-Grupo electrógeno
- SIstemas de detección y resolución contra incendios, e hidrantes
-El edificio cuenta con ductos en caso de querer instalar equipos de aire centrales.
-Batería de baños en cada piso, para hombres y mujeres.  9 baños en total al respect.
-Baños privados y baño para discapacitados en PB
- Instalación y Posibilidad de tableros y energía trifásica en caso de requerirse.
-Instalacion de gas natural
-Excelente estado general del edificio.
-Sin expensas
-10 espacios de coheras aprox. + espacio de guardado para bicicletas y motos.


UBICACIÓN
-Edificio ubicado sobre la calle Balcarce, en pleno Corazón del Centro Porteño, en el barrio de San Telmo / Microcentro, a metros de la Av. Belrano y Av. Paseo Colón.
- Excelente zona comercial,  de mucho flujo peatonal y circulación vehicular.
-Muy buena accesbiilidad en tranporte público (colectivos, tren y subte) y en auto por arterias principales: Av. Belgrano, Paseo Colon. y 9 de Julio