El equipo de Coldwell Banker pone a la venta esta hermosa propiedad, con gran potencial y ubicada a tan solo 5' de la Estacion de Trenes de Villa Ballester. 


La entrada desde la calle la hacemos mediante un pasillo que llegando al final nos encontramos a la derecha con un espacio de lavadero y a su izquierda el ingreso a una gran galeria que nos comunica con el resto de la propiedad, la cual se detalla a continuacion 


Pasillo de Ingreso: 11mts de Largo x 1.07mts Ancho
Lavadero c/Pileta: 1.32mts Largo x 1mts Ancho 
Galeria : 8.20mts Largo x 2.62mts Ancho
Dormitorio: 4mts Largo x 4mts Ancho con ventanal a galeria y piso de Alfombra.
Dormitorio 2: Mismas medidas  con piso de parquet en muy buen estado y ventanal con vista a la galeria
Ambiente Adicional : 6.07mts Largo x 3.73mts Ancho . El mismo posee baño con ducha de 1.54mts Largo x 1.38mts Ancho y bacha de Acero Inoxidable. Tiene entrada/ salida al exterior independiente con dos ventanas y persiana  a la calle, tambien una puerta que comunica con la galeria que puede ser anulada. La disposicion es ideal para usarlo como departamento Monoambiente
Cocina con comedor diario: 3mts de Largo x 3mts Ancho con muebles de madera sobre y bajo mesada.
Living/Comedor : 4.68mts Largo x 3.43mts Ancho
Baño con bañera: 2mts Largo x 1.49mts Ancho
Espacio techado de 4mts Largo x 1.69mts Ancho
Ante Terraza: 3.46mts Largo x 2.65mts Ancho con Toilette a Reciclar de 2.35mts Largo x0.88mts Ancho. Estos dos ultimos ambientes pueden unificarse y ser un gran patio interno con techo al aire libre, Quincho, etc.
Terraza: 17mts Largo x 8.92mts Ancho, todo losa, apto para seguir construyendo. 
Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales.


Sin dudas, es una propiedad muy versatil que ofrece multiples destinos a un excelente precio. Ideal para una o dos familias, con posibilidad de disponer de un local comercial, vivienda independiente o hasta cochera en la parte delantera. 


Lugares cercanos de interes:
A 5 Minutos de la Estacion de Trenes de Villa Ballester y Malaver (Ramal Mitre)
A 5 Minutos de la Estacion de trenes de Munro y Carapachay (Belgrano Norte)
A 5 Minutos - Hospital Manuel Belgrano
A 3 Minutos - Clinica Privada Independencia
A 15 Minutos - DOT Baires Shoppng
A 400mts - Escuela Primaria N° 63
A 5 Minutos .- Escuela Secundaria E.E.S 13 Manuel Belgrano.


Ademas..
A 3 cuadras de Av. Ader
A 10 cuadras de Av. Constituyentes
La propiedad cuenta con todos los servicios (Luz, Gas y Agua)


Información Importante: Declaratoria de Herederos, disponible a mediados del mes de Octubre

















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