LA PROPIEDAD:
El Terreno tiene una superficie de 7.473,66 m² (Frente 77,94 metros x Fondo 95,89 metros) con una de las mejores ubicaciones dentro del barrio y acceso por pavimento.
Tranquilidad, privacidad y funcionalidad.
Orientación: Noroeste.??


SUPERFICIES:
Terreno: 7.473,66 m².
Casa Ppal Cubierta: 300 m².
 Casa Ppal Semi Cubierta: m².
Casa Casero Cubierta 140 m².
 Casa Casero Semi Cubierta m².
Caballerizas Semi Cubierta 240 m².


CASA PRINCIPAL, en dos plantas:
PLANTA BAJA: Living y comedor con barra, cocina, play-room, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio también en suite, y baño de visitas.
Frente con galería.
Anexo de servicio: acceso independiente con lavadero, patio y galería.
PLANTA ALTA: un ambiente muy grande utilizado como escritorio con acceso independiente.


CASA CASEROS:
Vivienda ubicada junto al portón de acceso, separada de la casa principal, con galerías.
PLANTA BAJA: Cocina, dormitorio, baño, depósito de herramientas.
PLANTA ALTA: Altillo con acceso exterior independiente para depósito de artículos varios.


CABALLERIZAS:
Estructura de 240 m² con, 12 boxes en galería especialmente diseñado para caballos de polo, monturero y depósito.
Molino con tanque en torre y tanque australiano para 10.000 lts.
Silo de metal para depósito de 7.000 kg. de granos o alimento de caballos.
Corrales de madera con bebederos de metal.
Piquete alambrado con pastura para caballos y árboles para sombra.


INSTALACIONES Y SERVICIOS:
Agua: Dos perforaciones con bombas, una sumergible y otra centrifuga para abastecimiento doméstico y riego.
Gas: Tanque de YPF con 2.000 lts. para suministro doméstico.
Electricidad: suministro de EDENOR de red trifásica.
Calefacción: Salamandras a leña en todos los ambientes.
Comunicaciones: Dos líneas telefónicas fijas, servicio de internet Speedy Telefonica.
Equipos: 3 unidades de A/A (3.500, 6.000, 15.000 FC).
Parque: Añosa arboleda y frutales y huerta en jardín.






TODO EN USO Y EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.






INTRODUCCIÓN A FREIXAS:
La Superficie del Barrio es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos.
La dimensión promedio de los lotes era de 4.000 m².
Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 375 m² por lote.
En el pasado eran cerca de 75 lotes en total.
Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia.


UBICACIÓN:
Ubicado en la misma calle de acceso a 5' del Centro Comercial Estación Pilará y de la AAP.
Calle 203, Barrio Freixas, Pilar, Buenos Aires.


ACCESOS:
 Acceso rápido, fluido y pavimentado desde Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar, Bajada del Km 56,5 Pilará, Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP, por calle Lavalle y Calle 83.
Ruta Provincial N° 34/28, calle Las Truchas, Calle 203.
Por calle Mercedes, Calle 205, Schöenstatt Pilar sede Los Olmos, Calle Juan de Garay.






La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.


Para más información, llámanos al: +5491160020192.



Julio Mallmann
CMCPSI 5965