VENTA 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA - EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA OCTUBRE DEL 2024 , una de las mejores zonas de capital federal. El edificio cuenta en el piso 7º con amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Son de VIVIENDA MULTI FAMILIAR y LOCAL COMERCIAL además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y 1 Local comercial 16 VIVIENDAS totalmente externas, que están distribuidas en plantas del 1º al 5º piso con unidades de 2 ambientes entre 30 y 44 m2 cubiertos más balcones; y luego un retiro en el 6º piso con 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 cubiertos más balcón terraza en esquina. El segundo retiro en el 7º piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha. VIVIENDASPlantas 1o al 5o = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones Total = 3 x 5 pisos = 15 UnidadesPlanta 6o = 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 + balcones-terraza Total = 1 UnidadLOCAL COMERCIAL
Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño. COCHERAS
Planta baja = 1 cochera AMENITIESEn el piso 7o se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. ESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERIAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUESYeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.PISOSPiso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.CIELORRASOSAplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex.CARPINTERIASInteriores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera.Herrajes tipo sanatorio o similar.Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.BARANDASBarandas de balcones metálicas con pasamanos.PLACARESLas unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.COCINASe proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.GRIFERIAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.CALEFACCION / REFRIGERACIONProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable.INSTALACION DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.INSTALACION ELECTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.INSTALACION CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.ASCENSORSe instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420621025-375 Anuncio provisto por RE/MAX Advance - Martillero: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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