¡ 3 AMBIENTES EN CABALLITO ! ¡ UBICACIÓN DE PRIVILEGIO !
Departamento Estándar 3AMB Caballito Lateral
Avenida Acoyte 100, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, con incondicional luminosidad, dispuesto hacia el lateral, en ubicación privilegiada del barrio de Caballito.
Orientación hacia el N(Norte). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
A pocos pasos de espacios verdes como la Plaza Giordano Bruno y Parque Rivadavia, siendo ideal para quienes valoran la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Cerca de un vibrante centro barrial, ofreciendo la comodidad de tener tiendas, restaurantes, servicios y todas las opciones comerciales al alcance de su mano.
A 183 metros de Avenida Rivadavia. A 217 metros de Avenida Honorio Pueyrredón. A 417 metrosde Avenida Díaz Vélez. A 583 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A ·Estación Acoyte. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1962, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris oscuro con frentines de hormigón pintado en color blanco.
6 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Living comedor.
Cocina independiente.
Lavadero incorporado.
Hall de distribución.
Dormitorio principal.
Baño completo con bañera.
Dormitorio secundario.

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos recientemente revestidos en cerámicas símil madera modelo Bologna color gris.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera.Mesada de granito. Bacha doble de acero.Cocina a gas marca Longvie. Estantería divisora con living comedor.
Paredes azulejadas en color blanco en la cocina.Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio suficiente para la instalación de una heladera mediana / grande.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color negro paredes revestidas en venecitas color blanco en composé. Vanitory, artefactos completos y bañera.
Aire acondicionado split instalado en su living comedor. Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal e interiores a medida en sus dormitorios.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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