**Venta de Departamentos Lujo en el Corazón de Palermo**
Cercano al corazón de Palermo donde se encuentra un centro gastronómico y la noche también presenta su belleza propia


Departamento de 3 ambientes con balcón- Toilette de recepción ubicado en el 4° piso

- Living comedor con salida al balcón sobre Paraguay

- Cocina incorporada

- Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida al balcón sobre Paraguay

- Segundo dormitorio en suite con placard, baño completo y salida al balcón sobre Humboldt




Descubra la oportunidad de adquirir un departamento de lujo en una exclusiva torre situada en el corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Esta ubicación privilegiada no solo le ofrece la conveniencia de estar cerca de las principales avenidas, sino también el acceso a un reconocido centro gastronómico donde podrá disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y opciones de entretenimiento.




- **Ubicación Ideal:** Situada a metros de las avenidas Juan B. Justo y Santa Fe, y a poca distancia del famoso Distrito Arcos. Esta zona es famosa por su vida nocturna y su oferta cultural, que incluye espacios para disfrutar de la música, el arte y la gastronomía.



- **Variedad de Departamentos:** Disponibles unidades monoambiente, 2 y 3 ambientes, diseñados con un estilo moderno y funcional, ideales tanto para jóvenes profesionales como para familias.



- **Amenidades de Alta Gama:** La torre ofrece una serie de servicios y comodidades, como piscina, gimnasio, áreas verdes, y espacios de esparcimiento para disfrutar al máximo de su hogar.



DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante.



El proyecto contará con 13 niveles, unidades

residenciales de 2, 3 y 4 ambientes (Residence) y

unidades funcionales para alquiler temporario

(Suites).

Ambas se distribuyen en 12 niveles, cada

ala con sus servicios y núcleo exclusivo.



Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en

comerciales y residenciales.

Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble

altura y local comercial.

Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal.



ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2027

Localizado en una esquina única de la inigualable zona de Palermo Hollywood.

DOME Suite y Residence



Descripción y Amenities:

Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura

Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay

3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras

Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores

Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios

Gimnasio y área fitness en primer nivel.

Solárium con piscinas descubierta en el último nivel

Área de parrillas

Seguridad 24 Hs con control de acceso.

Laundry

Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia



Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros: mampostería tradicional, y/o tabiquería de

construcción en seco según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.

Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, con

pintura de obra color blanco.

Unidades SUITES



Estar comedor – Dormitorios

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; cerámicos color y medida a definir y

solado vinílico según indique el proyecto.

Techo: Cielorraso aplicado de yeso.

Paredes: Pintura de obra color blanco látex interior

Frentes de placares: Melamina color a definir.

Cocina

Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Terminación con pintura de obra color blanco.

Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrable y Anafe 2 o 4 hornallas según indique

proyecto – con alimentacion a definir (gas/eléctrico)

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en

melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.

Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir

según indique el proyecto.

Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.

Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.



Baños

Solados: Porcelanato color y medidas a definir.

Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

Paredes: Porcelanato color y medida, con pintura y/o vinilo según indique proyecto.

Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.

Baños con ducha y piso de porcelanato similar al solado y con desagüe lineal

Espejo, según se indique en proyecto.

Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Extractor: Preinstalación.



Climatización

Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de

equipos

Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a

definir.



Consideraciones generales

Instalación eléctrica

Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas

del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

Línea de tomas y puntos: modelo a definir.

Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios

comunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones.

Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central.

Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.

Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.



Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:
Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.

DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto.

Puertas De Acceso Unidades:

Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto

Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

De hoja de placa con marcos de chapa.

Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.



Ascensores

Núcleo de 4 ascensores de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,

Schindler, Skylift o similar marca.

Puertas Automáticas.

Cabina de acero inoxidable.

Pasamano en acero inoxidable.

Zócalo acero inoxidable

Espejo a definir, según normativa vigente.



Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de

similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.



Nota 2

En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:

Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones

Interiores de placard

Mamparas de baño

Cortinas de ningún tipo

Equipos de aire acondicionado

Campana y/o extractor en cocinas



Nota 3

Si la parte compradora deseara equipar con mobiliario, equipamiento y revestimientos que la

desarrolladora cuenta para sus unidades propias de alquiler temporario, deberá consultar previamente a

la misma para su previa cotización y ejecución del mismo.

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá

consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.




























































































































































Corredor Responsable: Sebastián Soler Pujol CPI 8890

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.