VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y TERRAZA EN BALVANERA-RECOLETA


¡Espectacular Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Terraza Única en Av. Córdoba 3006, Balvanera!


Este departamento es una verdadera joya Ubicado en el 3° piso al contra frente de Av. Córdoba 3006, este hogar de 82 m² cubiertos y 146 m² de terraza al mismo nivel del departamento que funciona como patio ofrece un espacio ideal para quienes buscan amplitud, confort y un rincón de tranquilidad en medio de la ciudad.


Detalles del Departamento:


Con doble acceso, de servicio y principal, te recibe un amplio departamento tipo casa, lleno de luz natural y donde prima la tranquilidad y el silencio, el living se extiende hacia una impresionante terraza tipo patio, el corazón de esta propiedad. El sector semicubierto, una galería que se extiende luego del living,  es perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad, tomando un mate relajado o leyendo un libro en una hermosa hamaca. Luego se abre un extenso patio/terraza soleado con parrilla, ideal para los asados del fin de semana, una pérgola techada brinda sombra y privacidad y hasta una huerta para quienes disfrutan de la jardinería urbana. Este espacio es un verdadero oasis en medio de la ciudad, perfecto para reuniones con amigos o momentos de relax.


La cocina comedor es independiente, con un diseño práctico y funcional, ideal para el día a día y para grandes preparaciones. A su lado, el lavadero independiente ofrece un espacio cómodo y bien ventilado para las tareas del hogar. Cuenta con un placard. , A su lado se encuentra la habitación de servicio con baño completo es un plus que añade flexibilidad a la disposición de los ambientes, ideal como cuarto adicional o espacio de trabajo.


El área privada del departamento incluye dos amplios dormitorios, ambos con placares con interiores. Un tercer dormitorio, también con placard y que puede funcionar como estudio, es perfecto para home office o como un cuarto de huéspedes. El baño principal, completo y con bañera, cuenta con ventilación natural asegurando un ambiente siempre fresco y ventilado. Un toilette de cortesía añade un toque extra de comodidad.


El departamento está equipado con un calefactor a gas y un calefón individual para la provisión de agua caliente. Las expensas son muy bajas, una ventaja significativa considerando los 228 m² totales que ofrece esta propiedad. El edificio cuenta con encargado sin vivienda en el edificio, lo que garantiza un mantenimiento adecuado y atención personalizada.


Ubicación en Balvanera:


Situado en la dinámica zona de Abasto, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica sobre Av. Córdoba, con acceso directo a numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad, y equidistante de las estaciones de subte Córdoba (Línea H), estación C.Gardel (Línea B) y estación Aguero (Línea B). A pocos pasos de avenidas principales como Av. Pueyrredón, Av, Santa Fé y Av. Corrientes, que ponen al alcance variedad de tiendas, super e hiper mercados, y otros servicios.


Además, la zona está rodeada de importantes centros educativos, como la Universidad de Buenos Aires (UBA), UTN, Universidad de Palermo y el Colegio Mariano Moreno, así como de centros de salud de renombre. La cercanía con el Abasto Shopping brinda múltiples opciones de entretenimiento y compras.


Características destacadas:


4 ambientes + dependencia de servicio con baño completo
Gran terraza tipo patio con parrilla, pérgola y amplia superficie para todo uso
2 amplios dormitorios + 1 tercer dormitorio o estudio
Cocina comedor independiente y lavadero separado
Baño completo con bañera y ventilación natural + toilette
Calefactor a gas y calefón individual
Expensas bajas
Total de 228 m²
Excelente ubicación 


Este departamento ofrece todo lo que necesitás para vivir cómodo en la ciudad, con el lujo de un gran espacio exterior. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para agendar una visita!



LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato