Hermoso departamento tres ambientes a estrenar. La unidad está ubicada en un piso 10, al contrafrente. Cuenta con una superficie total de casi 66m² distribuidos en living comedor con cocina integrada y salida a balcón aterrazado. Dos dormitorios con frentes de placares con puertas corredizas, y un baño completo. El edificio tiene gimnasio, piscina, solárium, parrillas y salón gourmet. Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 49 unidades funcionales en 13 plantas y 2 subsuelos de 10 cocheras cada uno. Local en PB. Cocheras OPCIONALES (USD 35.000)



Amenities:

2 niveles de cocheras en subsuelos
Gimnasio con terraza en piso 12
Salón gourmet en piso 11
Pileta descubierta con solárium 
Rooftop con sector parrillas


Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado 
Muros divisorios de unidades y medianeras de mampostería tradicional (Ladrillo hueco 18) con pintura de obra color blanco
Muros interiores de ladrillo hueco 8 y 12, con pintura de obra


Unidades

Estar comedor – Dormitorios

Solados: porcelanato Vite pecan natural 20x120cm
Techo; cielorraso aplicado de yeso 
Paredes: pintura de obra color blanco


Cocina

Solados: porcelanato Vite pecan natural 20x120cm
Techo: cielorraso suspendido de durlock 
Paredes: granito negro Brasil entre mesada y alacena - resto pintura de obra
Artefacto de cocina: horno eléctico para empotrar y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas según tipología 
Campana/estractor: espacio previsto con conducto de extracción. Sin provisión de equipo
Amoblamientos de cocina: mueble bajo mesada de melamina, color blanco laca
Mesadas granito color negro Brasil
Bacha de acero inoxidable simple marca "Mi pileta" o "Johnson"
Grifería: monocomando de 1° calidad "Fv modelo puelo"


Baños

Solados: porcelanaro Vite pecan natural 20x120cm
Techo: cielorraso suspendido de durlock

Paredes:

o Baño suite/ppal: porcelanato chapelco calacatta 50x100cm

o Baño secundario: porcelanato white matt 33x100cm

o Toilette: pintura color blanco de obra

Artefactos sanitarios:

Bidet: marca Ferrum modelo Bari 

o Inodoro: marca Ferrum modelo Bari con mochila

o Lavatorio toilette: bacha marca Ferrum modelo Tori

Baño principal o en suite: bacha marca Roca linea Diverta Semicastrado

Baño/Ducha:
o Baño principal: bañera de chapa enlozda marca Ferrum
o Baño suite: ducha c/desagüe lineal fluenza
Espejo: Sí
Grifería: monocomando Fv modelo Puelo Cromo


Climatización

Pre-instalación para sistema de aire acondicionado Split en monoambientes y multisplit frío/caliente


Instalación eléctrica
Tablero y puesta a tierra según normas del ente regulador (ENRE)
Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar
Timbre y portero eléctrico: plástico pesado números y aparato en cada unidad
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes


Instalación Sanitaria

El agua caliente será central a través de 3 termotanques a gas
La instalación de agua fría será central
Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno awaduct o similar
Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno awaduct o similar


Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

Courtin wall
A30 New o similar color negro
Cristales DVH: laminados 4+4 incoloros PVB 0.38 + cámara de aire 12mm + laminados 3+3 incoloros


Puertas De Acceso Unidades:

Puertas de chapa resistentes al fuego
Herrajes a definir


Puertas Interiores:

De hoja de placa con bastidores de madera maciza
Herrajes a definir


Puertas Escaleras de incendio:

FR60 resistentes al fuego calificada en el inti bajo normas IRAM
Frentes de placares: melamina color blanco laca


Ascensores

Dos ascensores de primera marca por núcleo
Puertas automáticas
Cabina de acero inoxidable 
Pasamano de acero inoxidable
Zócalo acero inoxidable
Espejo en 50 de la superficie, según norma vigente



Desarrolla y construye ADN Developers



IAP6214816

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.