Distinta e incomparable casa en venta de estilo campo moderno con detalles industriales, desarrollada en una sola planta. Se ingresa a un moderno living que cuenta con una salamandra marca Tromen de doble frente, compartida con el comedor. Claraboyas en el techo proporcionan iluminación natural. La cocina está equipada con una isla que incluye un anafe de 6 hornallas, mesada de Silestone, amoblamiento laqueado con cierre suave, y extractor de aire de acero inoxidable marca TST. La alacena tiene luz LED, horno empotrado y espacio para lavavajillas.





Un pasillo moderno con ventanas a ambos lados conduce al sector privado de la casa. El distribuidor, iluminado naturalmente por una claraboya, ofrece espacio para un mueble o escritorio.




El inmueble cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con espacio para vestidor, y otros dos con espacio para placard que comparten un baño. Todos los baños están equipados con doble bacha, griferías FV, mamparas, desagües ocultos y botones de descarga embutidos en la pared de marca FV.




La casa también incluye cortinas Roller tipo sunscreen, blackout y de género, además de zócalos de PVC. Las puertas interiores son antiguas de restauracion, añadiendo un toque de distinción.




En el exterior, una galería en forma de L ofrece espacio para una mesa con sillas por un lado, y por otro, una parrilla con tapa de guillotina y chapa, junto a una isla. Hay un toilette de uso exterior. Otra galería, accesible desde el comedor, cuenta con un deck de madera.




El exterior de la casa presenta un revestimiento plástico texturado, con detalles de piedra tanto en el frente como en el interior. Las luminarias, tanto interiores como exteriores, son completas y cuentan con encendido automático por fotocélula.




La propiedad se encuentra parquizada y cuenta con un acceso vehicular de hormigón con cemento alisado y bloques de durmientes, con luces LED para el acceso peatonal.




Precio: USD 298.000




San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90 de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural.




Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.




Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.




No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.




Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!




Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 230.

Superficie de terreno: 2000 m2.

Medidas del terreno: 57 m. frente x 29 m. de largo

Superficie cubierta: 181 m2.

Superficie semicubierta: 80 m2.

Antigüedad: 2022.

Cant. de ambientes: 4 + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Sur.

Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.

Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.

Calefacción: Losa radiante.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: Hormigón pintado, con playa húmeda. Borde atérmico, luces led, bomba automática.

Cochera: Si, dos cubiertas.

Parrilla: Si.

Baulera: Si.

Pisos: Porcelanato en el interior y cemento alisado en galería.

Techo: Losa. Chapa en galería.

Aberturas: Aluminio, color negro con DVH (doble vidrio hermético)

Cielorrasos: Durlock en el interior. Machimbre entablonado de madera y chapa traslucida en galería.

Riego por aspersión: Si, automatizado.

Cerco: Si, con puertas tipo tranqueras corredizas.

Coordenadas: -34.539917819010945, -59.04833613785584

Monto de Expensas: $300.000 aprox. A Julio 2024.



Código de la propiedad: CV1164




Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.




Propiedades PADRÓ

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Matrícula Nº3668