Exquisito departamento de 2 ambs y 1/2 o 3 ambs de 82 mts2 con balcón aterrazado y cochera en zona de categoría del barrio de Recoleta. Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta , en la calle Ayacucho, entre Vicente López y Guido, a la vuelta del Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar, el emblemático Café 'La Biela' y el Shopping Recoleta Urban Mall y cercano a la Facultad de Derecho de la UBA, así como a los conocidos museos Nacional de Bellas Artes y Palais de Glace. El dpto está cerca de las avdas Quintana, Alvear, Callao y Las Heras; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica y hotelera de primer nivel internacional de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.La excelente luminosidad de todos los ambientes del hogar; así como la distribución práctica y funcional de los mismos, hacen relucir la elegancia y la distinción del barrio que lo rodea; debido a la vista abierta que posee. El departamento, de 2 ambs 1/2 o 3 ambs es un semipiso de 82 mts2 de superficie total en décimos piso y orientado al frente sobre la calle Ayacucho, con un amplio balcón aterrazado de 10 mts2 que le da una particular fisonomía, vista abierta y una luminosidad que no es habitual encontrar en las cuadras de ese elegante sector de Recoleta. El ingreso a la unidad recibe al visitante con la distinción de un palier privado, antes de ingresar a un típico departamento de las décadas del '60 o ' 70, que si bien tiene detalles superficiales que invitan a una lógica modernización para el que lo adquiera; la nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad; no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de inversión inmobiliaria que se ofrece con esta propiedad.Todos los ambientes del hogar, salvo el baño, reciben luz natural y aire, con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional.El ambiente principal de la casa, está conformado por un amplio, luminoso y silencioso living- comedor de más de 27 mts2 orientado hacia el frente, y con un amplio balcón corredor aterrazado que le dan luminosidad y vista abierta, en el marco de un microclima silencioso y bucólico muy especial, dentro de una de las cuadras más elegantes de Recoleta.El living -comedor, se conecta, a través del hall de distribución con las dos habitaciones y el baño del departamento. La cocina está compuesta por un amplio ambiente de casi 12 mts2, con una salida de servicio y que alberga una cocina de época, en funcional distribución de espacios que permiten el futuro uso de los mismos para un lavadero y eventual comedor diario. Destaca la luminosidad de la misma, a través de un amplio ventanal orientado hacia un segundo balcón que da hacia un pulmón interno del edificio. Desde el hall de distribución mencionado precedentemente; accedemos a la luminosa y amplísima habitación principal de 12 mts2. Contigua al living- comedor; con salida al balcón corredor aterrazado y con un armario con suficiente espacio de guardado. Enfrente de la habitación principal, y orientado hacia el pulmón de manzana interno del edificio; nos encontramos con la segunda habitación. Interna, silenciosa y luminosa, de mucho menor dimensión que la principal, ya que cuenta con 6 mt2. Puede funcionar como segunda habitación chica, estudio o habitación 'de servicio'. LLama la atención, positivamente, su luminosidad; en la misma intensidad que todo el resto de los ambientes de la unidad. El baño, de mts2, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y equipamiento. La calefacción es a través de losa radiante y la refrigeración es por aire acondicionado.La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 175.000 aproximadamente.Encargado con vivienda en edificioVale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su luminosidad, estilo y elegancia.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420491132-156 Anuncio provisto por RE/MAX Class - Martillero: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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