Sin dudas, encontrarás en esta casa mucho más de lo habitual, vas a percibir eso de estar en un cálido refugio, que te permitirá resolver la vida familiar de tal manera en donde puedan convivir en armonía distintas rutinas, edades, preferencias.Sobre 2 lotes que suman 614m2 totales y con una ubicación destacable dentro del barrio, te invito a conocer esta casa desarollada en dúplex, donde en planta baja tendrás:Living-Comedor en doble altura con grandes ventanales que aportan luz natural y visual, con techos de madera que dan un hermoso marco al ambiente, Cocina con completo equipamiento de bajos y alacenas, Baño con ducha, y la Habitación Principal, de generosas dimensiones.En esta planta además contarás con doble acceso, pudiendo ingresar tanto por el Living-Comedor como por la Cocina, que también te conecta con la galería, parrilla, quincho y parque.Mediante la escalera de madera desde el LIving-Comedor llegás a la planta alta, donde tendrás la Habitación secundaria, el Toilette y un gran espacio que balconea al Living-Comedor, que actualmente se utiliza como Escritorio-Atellier y eventualmente para recibir algún huésped.Algo importante, todos sus ambientes son exteriores, todos reciben luz natural y ventilación. En lo que sería el fondo de la vivienda, a continuación de la Cocina, tendrás el Quincho con parrilla y esos mismos hermosos techos de madera que conviven con el parque y se inundan de todo el sol.Allí mismo tendrás un pequeño sector de servicios, tal como mesada y bacha auxiliar y un Lavadero con conexión para lavarropas y en donde también se aloja el termotanque que provee agua caliente a toda la casa.Como adicional, tendrás al fondo una sólida construcción que te permitirá asignarle el uso que gustes, ya que se trata de un ambiente general con un pequeño sector de Cocina y espacio para un Toilette (anteriormente esta construcción fue la central telefónica de la zona).Actualmente se encuentra en pleno trabajo de instalación, la Piscina de fibra de vidrio de 8mts. x 3,50mts. (dado a esto último el parque se aprecia por sectores con tierra en lugar de césped).Importante: La lona verde que se aprecia en algunas fotos, se trata de una contención por la obra de refacción de la vivienda vecina, es decir ello tiene carácter transitorio. Respecto al Club de Campo Aranzazu, al ser un reconocido y precursor barrio de élite, es habitual encontrar generaciones y generaciones que lo eligen para quedarse ó volver, dado al hermoso sentido de permanencia y familiaridad que genera.La atípica y gran oferta deportiva y social que ofrece es uno de los diferenciales y uno de los motivos por los cuales es un barrio tan elegido por familias que optan por un estilo de vida más sereno y relajado, a tan solo 30min de CABA.Todavía tenés dudas en visitarla…? Contactame y te llevo a conocerla! Expensas: $439.000 (Julio 2024) que incluyen todo: cuota social, exp. extraordinarias, y los servicios que a continuación se detallan:- Seguridad privada.- Restaurante principal.- House de golf con confitería.- Kiosco de diarios.- 3 canchas de Fútbol 11, iluminadas.- 1 cancha de futbol.- 7 de césped.- 1 cancha de golf de 9 hoyos.- 10 canchas de tenis, 4 iluminadas.- 4 canchas de paddle iluminadas.- Gimnasio con máquinas.- Putting green y jaulas.- Multicancha piso rígido (fútbol 5, básquet, voleibol).- Piscina de adultos y solárium.- Piscina de niños.- Vestuarios.- Biblioteca.Como requisitos de ingreso se incluye una entrevista de admisión y un fee de ingreso de usd 6.000 (pago por única vez).Necesitás vender para comprar? No te preocupes, te ayudo con ambas operaciones!Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente.La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181493-25 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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