Reciclada por completo en 2003.Propiedad en increíble estado remodelada a nuevo con un encanto especial que la hace única y atractiva para aquellos que buscan una casa con historia y personalidad.Combina el hierro forjado y la madera lo que le da estilo industrial y calidez al mismo tiempo.Es importante destacar cómo la combinación de ambos estilos ha resultado en una propiedad única y atractiva que combina lo mejor del pasado y del presente.Techos altos, grandes ventanales y pisos de madera restaurados. Puerta de entrada de hierro forjado.Ingresamos a gran living comedor con ventanales al frente por los que entra el sol de la mañana.Luego nos encontramos con dos amplios dormitorios con placard y ventanales a hermoso patio.Por pasillo distribuidor tenemos baño completo único por su diseño y cómoda cocina con pisos de microcemento alisado.Infinito lugar de guardado para tener una despensa super completa.Desde la cocina y el living comedor contamos con salida a hermoso patio de amplias dimensiones, por el cual accedemos a una segunda planta donde tenemos un tercer dormitorio o escritorio y una gran terraza para disfrutarla o seguir ampliando esta hermosa casa. Se encuentra preparada para agregar una escalera cerca del ingreso para construir una segunda planta.Se puede apreciar que la casa ha sido renovada con un enfoque en la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia energética, sin sacrificar el encanto original de la propiedad.  Gas: instalación a nuevo desde el medidor, aprobada por Metrogas. Quedan tres bocas para conectar dos estufas en las habitaciones y una en el comedor. Agua y Cloacas: Se cambió la boca de inspección que estaba en el patio, Ahora se encuentra oculta en la entrada, reconectada por AYSA. Circuitos de agua del baño fría caliente, cocina y calefón a nuevo. Calefón con 4 años de uso. El Agua sube sola al tanque no necesita bomba. Electricidad y cableado: Cables de 6mm 4 y 2.5 de acuerdo a las necesidades de consumo. Lavadero y pieza de servicio de arriba también a nuevo. Refrigeración calefacción: Aires acondicionados frio calor (8000 F/C) y solo frio en las habitaciones (1200 F) /complementa con estufas de bajo consumo. Todos los dispositivos con térmicas y disyuntores adecuados. Circuitos independientes identificados de tomas y luces por sectores de la casa y en especial AA y estufas. Llaves y disyuntores Schneider/ABB/Siemens. Constructivos: Pisos del living: Cámara de aire de 60 cm para ventilación. Cajón interior a nuevo con cerecita en su totalidad. Pisos de pinotea tratada a nuevo y plastificada. Largueros y soportes del piso del living nuevos. Pisos y contrapisos del patio cocina y baño nuevos. Los alisados son cementicios, de época. Solo el de la entrada es micro cemento. Paneles de vidrios jumbo del baño (esmerilado de maquina) living y rajas templados de 10 mm. Acta de conservación de fachadas aprobada. Planos y fotos de la reforma que indican por donde pasan los caños y desagües. No dudes en consultar!   *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141185-444 Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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