¡ 3 AMB + ESCRITORIO, AL FRENTE ! ¡ SOBRE AVENIDA, CON PATIO LATERAL !
Departamento Frente SanCristóbal 3AMB + Dependencia Patio
Avenida Jujuy 1000, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de tres (3) ambientes, más escritorio, dispuesto hacia el frente, con patio lateral, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior. Apto profesional.
Íntegramente desarrollado en su planta baja con patio un lateral que brinda en simultáneo calidez y ventilación al hogar. De ser necesario, su escritorio podría utilizarse como comedor diario o dormitorio 3.
A 149 metros de Avenida San Juan. A 251 metros de Avenida Independencia. A 449 metros de Avenida Entre Ríos. A 649 metros de Avenida Juan de Garay.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras, construido en 1933. Su fachada combina hormigón pintado en color crema con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, columnas).
2 pisos. 7 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado y paredes en estado a reciclar.

· Distribución:
Patio de recepción (3.70m x 1.75m).
Living comedor (6.00m x 3.00m).
Cocina (3.15m x 2.50m).
Lavadero incorporado (0.80m x 0.70m).
Escritorio / Dormitorio 3 / Comedor diario (3.20m x 2.30m).
Distribuidor (1.00m x 1.35m).
Baño completo con bañera (2.30m x 1.75m).
Dormitorio principal (3.00m x 2.85m).
Dormitorio secundario (3.00m x 2.45m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas en sus dormitorios, living comedor y distribuidor.
Su cocina posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con guarda decorativa. Mobiliario de cocina(bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco combinado con tonos de haya.
Aberturas línea Módena instaladas. Reja de seguridad en sus ventanas al frente. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Espacio de tendido en patio de recepción.
Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes combinadas entre azul raf y gris claro con guarda decorativa. Vanitory laqueado, artefactos completos y bañera.
La unidad cuenta con placares construidos en madera con puertas de apertura corrediza, estantes, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Superficies:
66.57M2 : Superficie cubierta
00.87M2 : Superficie semicubierta
03.94M2 : Superficie descubierta
71.38M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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