Oportunidad de Inversión para Desarrollistas: Terreno Ideal para Proyecto Residencial.Venta terreno de 482 M2 Frente de 10 metros. A 100 metros de Ciudad Universitaria.Ubicación Estratégica:Se ofrece en venta un terreno privilegiado ( Parque Güemes Ex-Encauzados) ubicado en el corazón de Barrio Güemes, una zona en constante crecimiento y demanda en el mercado inmobiliario. Este terreno se encuentra convenientemente situado cerca de importantes vías de acceso (Vélez Sarsfield, Belgrano y Cañada), servicios públicos((Hospital Misericordia, Ciudad Universitaria), centros comerciales y áreas recreativas, ofreciendo así una ubicación ideal para un proyecto residencial de alto valor.Características del Terreno:Superficie Total: 482 M2Zonificación y Uso de Suelo: Este terreno cuenta con una zonificación específica que permite el desarrollo residencial. El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es 70% y el Factor de Ocupación Total (FOT) es 2,5 , lo que brinda flexibilidad para diseñar y construir un proyecto que maximice el potencial constructivo del terreno.Potencial de Desarrollo:El terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto impacto. Con las características y dimensiones adecuadas, es posible diseñar y construir 988 M2 (potencial de duplicar estos M2) que satisfagan las necesidades del mercado local y atraigan a potenciales compradores o inquilinos.Documentación y Servicios:La propiedad cuenta con toda la documentación legal en regla, incluyendo escritura. Todos los servicios básicos como agua, electricidad, cloacas y acceso a telecomunicaciones están disponibles y son fácilmente accesibles para garantizar un desarrollo fluido del proyecto.Información Adicional:Para más detalles sobre esta emocionante oportunidad de inversión para desarrollistas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos dispuestos a proporcionar información detallada, programar visitas al terreno y presentar las posibilidades de desarrollo que ofrece esta propiedad.Aproveche esta oportunidad única para expandir su portafolio y llevar a cabo un proyecto residencial exitoso en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos hoy mismo para comenzar!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420471112-322 Anuncio provisto por RE/MAX Boulevard - Martillero: Mariana Carrizo CPCPI 5236, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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