Estudio en Edificio Boutique Museo "Paseo de la Cisterna" "La Encarnación de Rosas"

Paseo de la Cisterna

Edificio con Museo Histórico en su ingreso y subsuelos https: historia audiovisual. "Descubrieron algo que no se esperaban PASEO DE LA CISTERNA arqueologia"

Monoambiente boutique de Luxe, 41,50mts 2do piso 6 dpto. apto profesional y bnb

"Lugar Histórico ex Casona de Rosas,Encarnación, Belgrano y el mismo Hijo de Rosas.

Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la

Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la

Ciudad de Buenos Aires.

Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas

halladas durante la excavación, entre las que se destaca

una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.

Las excavaciones fueron realizadas por un equipo

arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar

los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y

relevar información para contar la historia de la vida

cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el

matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y

Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como

Residencia del Gobernador."

Servicios y amenities

- Sum/ CO WORK

- Vistas panorámicas

- Deck solarium

- Piscina con duchas

- Rooftop

- Cocheras

- Ascensores inteligentes

- Cámaras de seguridad

- AACC frío calor

- Grupo electrógeno

Ubicación

- Está situado en Moreno 550.

- Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo.

Memoria técnica

El edificio tiene un diseño acorde con el

entorno, siguiendo las líneas constructivas

de los edificios vecinos de manera armoniosa,

destacando su gran espacio común en la planta

baja, contará con local gastronómico, un museo

de sitio con la cisterna histórica, y el resto del

complejo con cocheras, oficinas y viviendas

con todos los servicios.

El proyecto cuenta con 186 cocheras,

distribuidas en dos niveles de subsuelos; 342

unidades de 35 m2 propios aproximadamente,

distribuidos en 14 plantas y/o plantas flexibles

de 1.700 m2 para oficinas divisibles; locales en

planta baja (1.700 m2) que incluyen patios

anexos con alto diseño arquitectónico.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas

de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERíA

Muros exteriores de ladrillo

hueco de 0,15m con aislación

hidrófuga, interiores divisores de

unidades con ladrillo

hueco de 0,15m y divisiones con

ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES

Yeso en interiores de los

departamentos y palieres.

Terminación en el exterior

del edificio con texturado

plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS

Piso de porcellanato en palieres, en

entrada del edificio, y en los

monoambientes.

CIELORRASOS

Aplicados de yeso con buñas y

armados en baños y sector

cocinas.

PINTURA

Terminación de paredes con

pintura al látex; marcos y

barandas metálicas con sintético.

ARTEFACTOS DE BAñO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de

ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y

Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo

Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

INSTALACIóN CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y

matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados

en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo

de acuerdo con normas del GCBA.

COCINA

Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas.

GRIFERíAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y

NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen

de jabonera, portarrollos, y barral

INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóN

El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de

300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de

termofusión para agua fría y caliente. Los desagues sanitarios son de AquaDuct,

PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de

reserva de hormigón armado.

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los

ambientes, incluyendo los desagues de condensación.

ASCENSORES

Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y

de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta

Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero

al contrafrente.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

BARANDAS

Barandas de balcones de aluminio anodizado color

natural y vidrio de seguridad 3+3.

FACHADA

La fachada principal tendrá un revestimiento de

marmeta de Travertino natural.

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE

de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de

1 sola bacha de acero inoxidable.

Nro de Contacto 46 Nicolás Abeldaño