¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON PATIO ÚNICO, TODO LUZ !
Departamento Estándar 2AMB Patio Frente Boedo
Virrey Liniers 800, Piso 2- Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, con patio propio hacia el interior, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Este) con la calidez propia del sol de la mañana. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior.
Disfruta de su amplio patio privado, perfecto para reuniones inolvidables con amigos y familiares, y momentos de ocio y confort en tu propio espacio.
Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte vistas con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
Segundo piso por escaleras. La unidad ha sido reciclada íntegramente e incorporando mínimos detalles, se encontraría lista para ser habitada.
A 37 metros de Avenida Independencia. A 237 metros de Avenida Boedo. A 363 metros de Avenida San Juan. A 737 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2004. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color blanco y cerámicas marmoladas color verde imperial.
Su planta baja se encuentra revestida en ladrillo visto. Su hall de ingreso posee pisos de porcelanato y paredes pintadas de blanco.Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.
3 pisos. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.00m x 1.00m).
Living comedor (5.00m x 3.00m).
Patio interior (4.20m x 3.20m).
Cocina (3.50m x 2.20m).
Distribuidor (1.05m x 2.20m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.60m).
Dormitorio (3.50m x 2.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en hall de recepción, living comedor y dormitorio.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas anaranjadas y paredes revestidas en cerámicas blancas. Cuenta con termotanque a gas instalado en su patio interior.
Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada)de melamina / mdf color blanco. Bacha doble de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito modelo rosa de salto.
Baño con pisos revestidos en cerámicas color terracota imperial y paredes combinadas con guarda y cerámicas gris. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera.
Cuenta con placares empotrados con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en distribuidor. Aire acondicionado split F/C en su dormitorio único.
Calefacción individual a través de estufas. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en patio. Aberturas línea módena de aluminio color blanco instaladas.

· Superficies:
48.18M2 : Superficie cubierta
12.28M2 : Superficie descubierta
60.46M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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