VENTA DUPLEX DOS DORMITORIOS EN POZO CIPOLLETTI


2 DORMITORIOS - BAÑO - TOILETTE - VESTIDOR - ENTRADA VEHICULAR - PATIO
Altos de la Falda (TTe Ibañez y Circunvalación)
CONSULTAR POR 3 DORMITORIOS (104 M2) o AMPLIACIÓN (122 M2)


Construidos en barrio residencial, familiar, donde reina la tranquilida y redeado de un entorno natural.
La edificación será en dos plantas: PB : Living-comedor, cocina, toilette, entrada vehicular, patio trasero.
                                                      Planta Alta: 2 dormitorios (uno con vestidor), baño completo.



VALOR DE VENTA: CONTADO U$S 80.000
                               FINANCIADO: U$S 100.000. Entrega U$S 50.000 + saldo en 36 cuotas en dólares.
Terminaciones:
1- Pisos: Porcelanato 60x 60 cm de primera calidad asentado sobre planta baja, alta y escalera.
2- Zócalos: Se harán de madera de MDF color blanco.
3- Cielorrasos: De placas de yeso en PB y PA con molduras a determinar
4- Aberturas: Las puertas exteriores (frente y patio) serán de tipo metálicas de doble hoja, inyectadas y pintadas a fuego. Las interiores de madera tipo placa con bastidor marca GROMANTI o similar lisas, las puertas ventanas y las ventanas serán de aluminio color blanco con burletes de goma y DVH de la línea Módena de ALUAR. Los ventanales son todos de 2,5 metros de alto hasta el cielorraso.
5- Revestimientos: en baños hasta una altura de 2m, serán en porcelanato de primera calidad, con guarda de aluminio. En la cocina el revestimiento va
entre el bajo de mesada y la alacena, es porcelanato blanco con guarda de aluminio.


6- Pintura: Látex en revoques y cielorraso: se dará una aplicación de enduido plástico al agua y dos manos de pintura látex al agua.
Sintético blanco para marcos. En el exterior se utilizará REVEAR color a elección.
7- Instalación Eléctrica: Contará con su respectivo medidor, llave termo magnética y disyuntor diferencial. Se colocaran las correspondientes llaves y tomas según plano de Instalación Eléctrica marca CAMBRE línea Siglo XXI. Los artefactos de iluminación NO serán previstos. Se dejaran colocadas las cañerías para la instalación de alarmas. Además contara con una toma por ambiente para futura conexión de equipos de aire acondicionado.
Opcional: alarma y aires acondicionados.
8- Instalación Sanitaria:

Baño PB: constará de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa marca FERRUM línea BARI, 1 vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas marca FV línea ARIZONA para lavatorio, y como accesorios 1 espejo, 2 toalleros, 1 portarrollos y 2 jaboneras.
Baño PA: constará de 1 Inodoro con tapa, un depósito de losa y un bidet marca FERRUM línea BARI , 1 vanitory de madera, 1 grifería de tres piezas, grifería de 3 piezas para bidet, 1 bañera con su grifería marca FV y como accesorios 1 espejo, 2 toallero, 1 portarrollos y 2 jaboneras. Todo en FV ARIZONA.
Opcional: hidromasaje.

9- Cocina: Se proveerá de un bajo mesada y alacena de madera tipo MDF enchapada en melamina con herrajes metálicos compuesto por tres puertas y tres cajones. Sobre la misma se asentara una mesada de granito color gris mara, con bacha de acero inoxidable doble marca MI PILETA y grifería tipo mono comando marca FV línea CIPRES.
10- Instalación de Gas: Cada unidad funcional contara con su respectivo medidor. Contaran con calefacción por radiadores y caldera dual a determinar según proyecto. Los radiadores están incluidos.
11- Instalación de Agua: Será provista por cañerías de termo fusión al igual que el gas. 1 tanque de 850 litros en altura con bomba presurizadora. Canilla de riego en el frente y en el patio.
Opcional: 2° tanque enterrado + sistema de aspersión patio trasero, lateral y frente.

12- Señales débiles: Contará con una boca de conexión para portero eléctrico y una caja para conexión a CCTV en el living comedor.
Opcional: portero eléctrico
13- Rejas: Se entregara con portón de ingreso peatonal y vehicular tipo estructural de 40 x 40 mm y material desplegable pintado con anti oxido y pintura de color negro.
14- Veredas: Vereda, ingreso de vehículo y peatonal de cemento peinado de 60 cm de ancho.
Opcional: porcelanato, cerámico, arboleda y césped.

15- Paredones: Paredón perimetral y divisiones traseras de 2.20 metros de altura, adelante paredón 1 metro de altura más rejas.
16- Placares:El  dúplex se entregará con placares con puerta placa y subdivisión interna de los mismos, de madera tipo MDF enchapada en melanina, con herrajes metálicos.
17- Parrilla: Se entregará con parrilla tipo H, ladrillos refractarios y una platea de 1,5 m de ancho con piso cerámico a determinar.
18- Paneles de seguridad: Se entregará con paneles de seguridad en el ventanal del frente, ventanal trasero y dormitorio delantero según render, se confeccionarán de madera de kiri de 2x2 sobre estructura de apertura de hierro d 20 x 40mm.






1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Emiliana Prada 510 Nqn y 262 de RN - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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