VENTA Apart Hotel excelente estado 7 Deptos Bahia manzano Villa la Angostura


Apart hotel en excelente estado, ideal para negocio de renta turística.

Esta propiedad fue totalmente refaccionada y re equipada y cuenta con 7 departamentos para alquiler, un depósito general y un área común con juegos (metegol y pool), chimenea y salón para posible cafetería o casa de té.

Esta parquizado y cuenta con sistema de riego automático, sistema de calefacción central con 2 calderas y amplio estacionamiento en el predio.


Ubicada en el corazón del barrio Bahía Manzano, reconocido por su oferta turística, este apart actualmente cuenta con sus puertas abiertas destacándose por la calidad y el cómodo acceso.

A solo 8 minutos del centro, 5 cuadras de la playa, sobra la colectora de la reconocida Ruta 40.

Dentro del valor de la propiedad se incluye todo el amoblamiento y equipamiento, el fondo de comercio con su clientela y la propiedad en perfectas condiciones y funcionamiento.

Construido en Stell frame, con pisos de cerámico, techo de chapa y revestimiento de piedra y siding, esta propiedad es de fácil y bajo mantenimiento. Las griferías y artefactos de baño son de excelente calidad y cada unidad cuenta con su propio cierre digital por clave.



Entre las reformas realizadas se destaca el cambio de termotanques y caldera, cableado de internet y dispositivos de wifi. Renovación de toda el área común, sillones y cortinas nuevas, parrillas para todas las unidades, juego de sillas y mesas de exterior, tv`s Smart, almohadas y acolchados nuevos, entre otras modificaciones y agregados.

Actualmente el funcionamiento integral esta tercerizado con una empresa que se dedica a todo el funcionamiento, tanto de reservas y gestión como de reparación y mantenimiento, por lo que el establecimiento no cuenta con staff permanente a indemnizar ni del que depender. Dando la oportunidad al inversor de continuar con la misma dinámica dando una unidad económica sin necesidad de su intervención permanente.



UNIDADES


7 DEPARTAMENTOS

*3 UNIDADES PARA 4 PAX

*2 UNIDADES PARA 2 PAX

(UNA UNIDAD ADAPTADA PARA DISCAPACIDAD)

*1 UNIDAD PARA 4/5 PAX

*1 UNIDAD MONOAMBIENTE QUE SE UTILIZA PARA UNA PERSONA VIVIENDA PERMANENTE QUE HACE DE CUIDADOR.

*SALA DE DEPÓSITO EN GENERAL

*ÁREA COMÚN CON JUEGOS-CHIMENEA- CON POSIBILIDAD DE ARMAR UN CAFÉ-CASA DE TÉ



VALOR AGREGADO


*Cambio termotanque y caldera (nuevos)

*Cambio todo el cableado de internet y nuevos aparatos de wi-fi.

*Renovación de toda el área común: nuevos sillones-cortinas- decoración

*Insonorización
el techo del área común que comunica con el depto 6 de planta alta-

*Incorporación parrilas nuevas a cada unidad.

*Incorporación de mesas y sillas para cada uno de los deks de los deptos.

*Recambio de todos los tv por smartv

*Renovación todas las almohadas y acolchados.

*Renovación de cubiertos

*Cambió una bomba de agua (grifo de 2 hp)



MATERIALES UTILIZADOS




*Sistema steel frame

*Pisos de cerámica

*Grifería y artefactos de baño primera calidad

*Techo de chapa acanalada





EXTERIOR:




- Piedra y siding

- Vidrios de 5mm

- Sistema de cierre de puertas automatizado con clave

- Sistema de boxlock en cada unidad

Las 7 unidades estan totalmente equipadas:

- Heladera

- Micoondas

- Horno Eléctrico

- Cocina Eléctrica

- Sommiers y colchones nuevos

- living completo

-Mesa de cocina y sillas

- Menaje y cubiertos completos-

- Sistema de calefacción central con 2 calderas-

- Sistema de riego automático

- Parquización

- Estacionamiento amplio en el predio

-El área común dispone de juego de metegol y mesa de pool profesional.

(ES POSIBLE PROYECTAR EN ESTA ÁREA UN CAFÉ/BAR).



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