4 DORMITORIOS + ESCRITORIO.

LOTE INTERNO - COCHERA - PILETA.

APTO CREDITO - CASA YA ESCRITURADA.



Desarrollada en 2 plantas, Lote Interno de 800m2 aprox, con orientación Sud-Este, en cul de sac.

Sistema de construcción tradicional con doble pared y aberturas DVH (doble vidrio hermético).

Muy buena calidad y estado. 3 Baños refaccionados a nuevo en el año 2023.

Sistema de Calefacción: 1 Estufa de tiro balanceado y 5 Splits de aire acondicionado frio-calor que quedan en la casa (la casa permite la posterior colocación de radiadores o más estufas de tiro balanceado).


PLANTA BAJA:

Hall de recepción. Amplio Living y Comedor en L. Amplia Cocina con comedor diario y Lavadero integrado. Toilette de recepción. 1 Dormitorio/Escritorio con placard.


PLANTA ALTA:

Espacio abierto apto Escritorio. 3 dormitorios amplios: el principal con baño en suite (con bañadera y mampara), gran balcón-terraza al jardín (de 10x3mts aprox) y vestidor; los otros 2 Dormitorios cuentan con placard y comparten 1 Baño completo (con duchador y mampara). 1 Ambiente cerrado pequeño apto Escritorio/Dormitorio s/ placard.


EXTERIOR:

Entrada imperial con piso de pórfido. Cochera cubierto para 1 o 2 autos. 2 Galerías separadas: 1 con parrilla y mesada, la otra para Living.

Amplio Jardín parquizado con grama bahiana y el cerco vivo todo crecido. Riego automático. Pileta de 10 x 5 m aprox revestida con venecitas. Gran mueble guarda herramientas.


BARRIO CERRADO SANTA CATALINA.

COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA:

Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario.

Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar.

Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios.

Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari.

Nivel de Consolidación: muy alto.

Servicios-Amenities:

- Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado).

- Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos.

- Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles.

- Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs.

- 4 Plazas grandes

- Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas.

Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50 de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.