Espectacular casa de campo en venta en el exclusivo club de campo Las Vizcachas.
Esta maravillosa propiedad se extiende sobre un terreno de 1,5 hectáreas y ofrece 277 m² cubiertos, diseñados para disfrutar al máximo del confort y la naturaleza en un entorno tranquilo y exclusivo.


Características principales:


* Única planta: Todo el confort y la funcionalidad en un solo nivel, optimizando el espacio para una mayor comodidad.
* Gran living comedor con cocina integrada, un espacio amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia y recibir a tus invitados.
* Toilette de cortesía: Ideal para visitas.
* 3 dormitorios en suite: Cada habitación ofrece privacidad y confort, con baños modernos y bien equipados.
* Escritorio o playroom: Un espacio versátil que se adapta a tus necesidades.
* Lavadero independiente para una mayor comodidad en el día a día.
* Habitación de servicio con baño: Perfecta para el personal de la casa o como una habitación adicional.
Exterior:


* Piscina de 16m x 3m: Disfruta de un refrescante chapuzón o relájate al sol en este amplio espacio exterior.
* Galería con parrilla: Un lugar ideal para reuniones al aire libre, donde podrás preparar asados y disfrutar del paisaje.


Detalles de calidad:


Pisos de porcelanato simil madera en color gris, que brindan un toque de elegancia y durabilidad.
Carpinterías exteriores de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH), garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Calefacción por piso radiante con gas natural, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.


Esta casa es la combinación perfecta de elegancia, confort y contacto con la naturaleza, todo en un entorno seguro y exclusivo como el que ofrece el club de campo Las Vizcachas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso!




Club de Campo Las Vizcachas: Un entorno natural y exclusivo para disfrutar de la vida campestre.


Las Vizcachas es un exclusivo emprendimiento de chacras, abarcando un total de 483 hectáreas subdivididas en 141 lotes bajo el Régimen de Propiedad Horizontal. La mayoría de las parcelas tienen entre 2,5 y 3 hectáreas, proporcionando amplios espacios para disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece este entorno rural.


Accesibilidad:
El acceso al Club de Campo es muy conveniente, ya que cuenta con pavimento hasta la entrada desde la Ruta Provincial Nº 6. La entrada principal está equipada con dos portones y una garita de seguridad, donde se ubican los vigiladores. Las calles internas, de 25 metros de ancho, incluyen una senda ecuestre, ideal para los amantes de la equitación.


Espacios comunes:
El desarrollo cuenta con 80 hectáreas de áreas comunes que incluyen calles, senderos y diversos espacios repartidos por todo el predio. Entre sus principales atracciones, se encuentran dos canchas de polo: una de ellas equipada con tablas para la práctica profesional, y otra destinada al taqueo.


Club House:
El corazón social del Club de Campo es su encantador Club House, un antiguo galpón de la estancia que ha sido reciclado con exquisito gusto. Aquí, los fines de semana, se ofrece un servicio de restaurante para los residentes. El Club House también cuenta con un acogedor living, galerías para relajarse y áreas de juegos para niños. Desde este punto, se disfruta de vistas panorámicas de 20 hectáreas de espacios comunes, además de la amplia extensión de los campos de Capilla del Señor.


Infraestructura:


* Electricidad: Proporcionada por EDEN a través de una línea aérea.
* Agua y cloacas: Sistema por pozo, asegurando un suministro constante.
* Gas natural: Instalado para mayor comodidad y eficiencia energética.




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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15) del valor total del
respectivo contrato.