VENTA 2 AMBUENTES EN NUÑEZ A ESTRENAR
125.000 Dolares
1 Dormitorios, 1 Baños
57 m² (2.192 Dolares/m²)
Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_95179514_6348042
VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ A ESTRENAR
Entrega: Dic25
FINANCIACION: 50 Contado y 24 cuotas (Pesos + CAC o U$S)
Memoria Descriptiva MOOD
Unidades de 2, 3 o 4 ambientes
Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
FRENTE
-Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
-Barandas de hierro pintado.
-Iluminación en hall de acceso y balcones.
CONTRAFRENTE
? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en balcones.
HALL DE ENTRADA
? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos
manos.
? Cielorrasos armados o en hormigón visto.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación
indirecta.
ASCENSOR
? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro
pintadas en palieres.
? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
? Revestimiento en acero inoxidable en el techo.
PALIERES
? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL
? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de
la escalera.
? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
CARPINTERÍA DE MADERA
? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45
mm de espesor según disposición municipal vigente.
? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
? Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERÍA METÁLICA
? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble
vidriado hermético).
? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que
cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
indicaciones municipales.
CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería
necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
AGUA CALIENTE
? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según
Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA
? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación
eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque
de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en
todos los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,
respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las
respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
requiera según las normas municipales vigentes.
INSTALACIONES DE RIEGO
? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
AISLACIONES
? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,
sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada
con pendiente y juntas de dilatación.
? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada
hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
INSTALACION SANITARIA
? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias
Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,
marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de
bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y
preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las
compañías prestadoras.
? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta
visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento.
? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos
separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,
mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er
medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe
acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según
municipalidad.
? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,
hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los
sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en balcones y baños.
PINTURA
? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte
sintético brillante.
? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas
sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST
o de similar calidad.
PAREDES
? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras
y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los
departamentos.
? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con
tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS
? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser
integrados.
? Cocina con horno eléctrico.
? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito
eléctrico.
? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos.
? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
? Grifería monocomando marca FV o similar.
? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
BAÑOS Y TOILETTES
? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear
Marble o similar.
? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN
COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza
blanca.
? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
? Mampara de vidrio y accesorios de baño.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO
? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
? Cielorrasos de hormigón visto.
? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
? Frente de Placard en melamina o similar.
Pensado para un público moderno y descontracturado.
Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que
responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar
espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes
y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño
están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar
el espacio donde vivimos como una experiencia. Los bajos costos de mantenimiento,
última tecnología, el gran atractivo inmobiliario y la velocidad del retorno esperado.
Al Norte de la Ciudad.
Vida de barrio, cerca de todo.
Mood Larralde se ubica en el Bajo Núñez, el cual combina casas bajas con edificios modernos,
nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos, patisseries con panaderías y construcciones con espacios verdes.
Se caracteriza y diferencia del resto de los barrios porteños por ser un barrio abierto y con distintos espacios verdes
para disfrutar durante todo el año.
Tren, colectivo y subte se encuentran a muy pocas cuadras del emprendimiento, haciendo
fácil y cómoda la movilidad desde y hacia el barrio.
Mood Larralde incorpora tecnología domótica para automatizar los sistemas de
administración y hacerlos más eficientes y amigables con el planeta.
La gestión controlada de la energía no sólo es buena con el medioambiente, también ayuda a reducir costos,
haciendo que la propiedad tenga un mantenimiento accesible. Gestión automática, para que piensen otra cosa.
AMENITIES:
-Laundry
-Bicicletero
-Lockers en Recepcion
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
Entrega: Dic25
FINANCIACION: 50 Contado y 24 cuotas (Pesos + CAC o U$S)
Memoria Descriptiva MOOD
Unidades de 2, 3 o 4 ambientes
Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
FRENTE
-Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
-Barandas de hierro pintado.
-Iluminación en hall de acceso y balcones.
CONTRAFRENTE
? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
? Barandas de hierro pintado.
? Iluminación en balcones.
HALL DE ENTRADA
? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos
manos.
? Cielorrasos armados o en hormigón visto.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación
indirecta.
ASCENSOR
? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro
pintadas en palieres.
? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
? Revestimiento en acero inoxidable en el techo.
PALIERES
? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL
? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de
la escalera.
? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
CARPINTERÍA DE MADERA
? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45
mm de espesor según disposición municipal vigente.
? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
? Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERÍA METÁLICA
? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble
vidriado hermético).
? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que
cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
indicaciones municipales.
CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería
necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
AGUA CALIENTE
? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según
Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA
? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación
eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque
de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en
todos los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,
respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las
respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
requiera según las normas municipales vigentes.
INSTALACIONES DE RIEGO
? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
AISLACIONES
? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,
sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada
con pendiente y juntas de dilatación.
? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada
hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
INSTALACION SANITARIA
? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias
Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,
marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de
bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y
preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las
compañías prestadoras.
? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta
visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento.
? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos
separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,
mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er
medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe
acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según
municipalidad.
? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,
hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los
sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en balcones y baños.
PINTURA
? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte
sintético brillante.
? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas
sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST
o de similar calidad.
PAREDES
? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras
y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los
departamentos.
? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con
tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
COCINAS
? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser
integrados.
? Cocina con horno eléctrico.
? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito
eléctrico.
? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos.
? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
? Grifería monocomando marca FV o similar.
? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
BAÑOS Y TOILETTES
? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear
Marble o similar.
? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN
COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza
blanca.
? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
? Mampara de vidrio y accesorios de baño.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO
? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
? Cielorrasos de hormigón visto.
? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
? Frente de Placard en melamina o similar.
Pensado para un público moderno y descontracturado.
Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que
responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar
espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes
y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño
están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar
el espacio donde vivimos como una experiencia. Los bajos costos de mantenimiento,
última tecnología, el gran atractivo inmobiliario y la velocidad del retorno esperado.
Al Norte de la Ciudad.
Vida de barrio, cerca de todo.
Mood Larralde se ubica en el Bajo Núñez, el cual combina casas bajas con edificios modernos,
nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos, patisseries con panaderías y construcciones con espacios verdes.
Se caracteriza y diferencia del resto de los barrios porteños por ser un barrio abierto y con distintos espacios verdes
para disfrutar durante todo el año.
Tren, colectivo y subte se encuentran a muy pocas cuadras del emprendimiento, haciendo
fácil y cómoda la movilidad desde y hacia el barrio.
Mood Larralde incorpora tecnología domótica para automatizar los sistemas de
administración y hacerlos más eficientes y amigables con el planeta.
La gestión controlada de la energía no sólo es buena con el medioambiente, también ayuda a reducir costos,
haciendo que la propiedad tenga un mantenimiento accesible. Gestión automática, para que piensen otra cosa.
AMENITIES:
-Laundry
-Bicicletero
-Lockers en Recepcion
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:125.000 Dolares Dormitorios: 1 Baños: 1 Tamaño: 57 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:
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Contacto: SACCA REAL ESTATE SEBASTIAN SACCA
Cuidate del Fraude
- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.