26,5 m de frente por 94 m de fondo.


Descripción de la Propiedad en Alquiler


Ponemos en alquiler una excepcional propiedad de aproximadamente 2,500 m² que anteriormente funcionaba como una clínica. Esta amplia instalación está diseñada para satisfacer una variedad de necesidades médicas, pero también ofrece la flexibilidad para adaptarse a diferentes usos, según las necesidades del Locatario.


Características Principales:
Consultorios: La propiedad cuenta con 14 consultorios, ideales para consultorios médicos o especialidades diversas.
Salas de Espera: Espacios amplios y cómodos para la espera de pacientes.
Sala de Rayos X: Instalación para equipos de radiología, disponible para uso inmediato.
Sala de Enfermería: Espacio adecuado para atención primaria y procedimientos menores.
Áreas Administrativas: Oficinas dedicadas para contaduría, administración, y gestión del negocio.
Quirófanos: Dos quirófanos completamente equipados, perfectos para procedimientos ambulatorios.
Nursery y Salas de Postparto: Espacios diseñados para la atención de recién nacidos y cuidado postnatal.
Sala de Máquinas y Subsuelo: Amplio subsuelo que alberga la sala de máquinas y áreas de depósito, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento.
Estacionamiento: Existe la posibilidad de utilizar una playa de estacionamiento a conversar, ideal para pacientes o empleados.
Tercera Planta: La propiedad cuenta con una tercera planta de losa, lista para ser terminada y personalizada por el futuro inquilino. Esta planta incluye únicamente los pisos y techos, brindando la posibilidad de adaptarse a las necesidades específicas del arrendatario.
Proyecciones y Oportunidades de Expansión:
Espacio para Ascensores: La propiedad tiene el espacio para la instalación de cuatro ascensores. Actualmente, solo están colocadas las puertas, por lo que el futuro inquilino tendría la oportunidad de completar la instalación de estos.
Estado de la Propiedad:
La propiedad está en desuso actualmente y se encuentra parcialmente terminada. Algunas obras iniciadas requieren finalización, lo que brinda una excelente oportunidad para personalizar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas de su actividad.
Flexibilidad de Uso:
Estamos abiertos a propuestas de diferentes rubros que puedan beneficiarse de esta propiedad. Ya sea que desee continuar con su uso como clínica o transformarla para otro tipo de negocio, ofrecemos la flexibilidad de realizar las modificaciones necesarias para adaptarla a su actividad.


Oportunidad Única:
Este es un espacio ideal para empresas del sector salud, pero también para otros sectores que requieran una propiedad de gran tamaño con múltiples espacios funcionales. No dude en contactarnos para explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.




AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)