Memoria Descriptiva:



Estructura.


La estructura esta implantada sobre entoscado de 45 cm en el cual se implantan pilotines sosteniendo platea de hormigo armado; encadenados y columnas, todo según planos y cálculos con las características definidas en estos.


Mamposterías:


Ladrillos portantes del 18 en muros perimetrales y ladrillos portantes del 12 en muros divisorios interiores y ladrillos huecos del 8, según plano de albañileria.




Mamposterías de ladrillos comunes en aquellas tareas que así lo requieren.



Contrapisos y carpetas:


Contrapisos de acuerdo al uso de los ambientes con sus correspondientes aislaciones hidrófugas incorporando manta de aislación entre tosca y platea de hormigón armado.



Aislación y tendido de calefacción por losa radiante.



Terminación con carpetas destinadas a recibir el revestimiento correspondiente.



Revoques:


Del tipo grueso y fino a la cal y ceresita exterior e interior según corresponda con sus correspondientes aislaciones hidrófugas o equivalente en terminación tipo yeso o tipo fino.



Aberturas:


Aluminio línea Módena 2 en color aluminio anodizado en ventanas y puerta-ventanas con doble vidrio y mosquiteros; puerta de acceso principal de madera; puertas interiores de madera tipo MDF estilo francabilla con doble tablero o similar y con marco de madera altura especial de 2.20; puertas corredizas de techo a piso para frentes de placard tipo melamina color a definir. Herraje de calidad tipo acero o satinados.



Revestimientos en pisos y paredes:


Porcelanato de 1º calidad en pisos generales y dormitorios de 60x60 tipo ILVA o tipo simil madera o similar. Zócalos de MDF color blancos. Baños con revestimientos tipo ILVA o similar; paredes revestidas en los baños hasta la altura de 2.20 mts y en la cocina serán sobremesada hasta la altura de 0.70 mts. Ceramicos en el sector de lavadero.



Calefacción:


Mediante el sistema de loza radiante con caldera PEISA modelo DIVA UNICA K en todos los ambientes o similar.



Instalación de agua:


Distribución de agua fría y caliente; cañerías unidas por termofusión del tipo Aqua-System o IPS para las conexiones de subidas y bajadas de tanque y resto de las conexiones, bombas presurizadoras tipo ROWA modelo tango-9 para mayor presión o similar. Termo de 90 litros para agua caliente o similar.


Instalación de desagües:


Cañerías para desagües cloacales y pluviales de tipo IPS con caños aprobados de polipropileno unidas por o'ring de goma del tipo Duratop.

Instalación eléctrica.


Cañerías y cajas correspondientes; tableros principales y seccionales con sus respectiva llaves térmicas y disyuntores de 1ª calidad, cableado para la correcta distribución con jabalina; teclas, tomas y tapas; bocas de telefonía, red y TV en dormitorios; timbre.



Instalación Alarma



Se deja todas las cañerías previstas para la instalación de alarma.



Instalación de gas:


Instalacion de gas en cocina, termo y caldera para calefacción, según normas vigentes.



Artefactos



Artefactos sanitarios de la línea Roca Monaco y the gap o similar, griferías FV tipo cierre cerámico mdelos Swing, Kansas, Flow, Libby; Alerce o similar. Cocina compacta de cuatro hornallas a gas, horno eléctrico empotrable; campana eléctrica.



Aire acondicionado Split frio calor en todos los ambientes según frio calorías necesarias. No incluye en habitación de servicio.



Yesería:


Cielorrasos suspendidos y cielorrasos aplicados según los ambientes, cantoneras en muros.



Mesada y amoblamientos:


Mesada de mármol granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería de cocina monocomando línea FV. Muebles de diseño bajo mesada para cocina y alacena tipo laca mate color blanco o similar.



Interiores de Placard:


Contara con cajoneras con correderas y barrales para ropa larga, Realizados en melamina blanca o similar con cantoneras. Todos los ambientes tipo dormitorio contaran con estos. Frentes de placare de piso a techo con correderaso similar.



Vestidor en suite principal terminado.



Pintura:


Terminación tipo Tarquini o similar en muros exteriores de frente; pintura con látex en muros interiores con enduído sobre revoque; pintura con látex en cielorrasos; pintura con esmalte sintético en puertas y herrerías.



Iluminación:


Se entregan todos los artefactos eléctricos exteriores y todos los artefactos iluminarias interiores que van embutidos con sus respectivas lámparas.



Piscina:



Incluye pileta 8x4 o similar, con solar húmedo y solar seco, con bomba.



Riego



Incluye riego por aspersión para todo el jardín sin computadora.



Parque:


Se entrega el parque nivelado general sin relleno, sin pasto y sin plantas.