VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON PROXIMO A ENTREGAR FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2024 - EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE , CONTARÁ CON UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES.CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) VALOR DE PUBLICACION : USD 148.000 PAGO CONTADO .DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 6 B , AL FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION : OESTE , SOL POR LA TARDE.SUP CUBIERTA : 40 M2 BALCON : 8.00 M2TOTAL : 48.00 M2INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 9.15 X 2.80 MTS ) .COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA.AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.15 X 1.45 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA.AMPLIO DORMITORIO (4.20 x 2.65 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD CON INTERIORES.CALEFACCION POR RADIADORES , EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT*PISCINA, SOLARIUM, SUM, ESPACIO COWORK, BIKE PARKING, TERRAZA, PARRILLAS, JARDINES, VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD, COCHERAS AUTOS Y MOTOS, SEGURIDAD 24 HS , GRUPO ELECTROGENOAPTO BLANQUEO!!! EN CONSTRUCCIONES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE.¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN: Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes.100% ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ, PANAMERICANA, CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR.INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO.2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático.Cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!!Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420101247-230 Anuncio provisto por RE/MAX Buró - Martillero: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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