Lote en ventaUbicado a media cuadra de subte línea H, Estación Inclán.Casa a refaccionar con una superficie construida de 410 m2.DATOS DEL TERRENOUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Superficie del Terreno: 176.55m2Medida del Terreno: 8.62X20.48Frente: 8.62mContrafrente: 8.63mAPH: DESESTIMADOLFI: No Alcanzada LFI RETIRANDO: SimLIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)Zonificación: CM (Código Anterior : R2BI - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2Altura Máxima Construible: 31.20mCantidad de Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROSSuperficie vendible: 1373.16m2 (Código Anterior: 282.48m2) Superficie edificable cubierta: 1736.76m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1107m2(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 370 U'vasC - Alícuota (Ley 6062) para Zona 2: 18 %Plusvalía: SiUbicación Barrio Parque PatriciosEste barrio cuenta con varios parques públicos, lo que lo convierte en uno de los más importantes pulmones verdes de a Ciudad. En 2015 se inauguró la nueva sede de la Jefatura de gobierno porteño, diseñada por Norman Foster, lo que generó un gran crecimiento inmobiliario y comercial dentro del barrio.Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.Compartir en redesLímites:Avenida Juan de Garay, Avenida Entre Ríos, Avenida Vélez Sarsfield, Avenida Amancio Alcorta, Lafayette, Miravé, Labardén, deslinde norte zona de vías del ex FF.CC. Gral. Belgrano (hasta intersección con Zavaleta), vías del ex FF.CC. Gral. Belgrano, Cachi, José Cortejarena, Avenida Almafuerte, Sánchez de Loria.En el acervo popular, se lo considera barrio característico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; carga en sus espaldas una rica historia de gente y sociedad. Un ejemplo es la teoría de Guillermo Furlong acerca de que la Primera Fundación de Buenos Aires se realizó en este ámbito, aceptada por algunos y rechazada por otros. En 1873 se inaugura el “Trencito de la Basura” que en siete viajes diarios llevaba las basuras de la ciudad, por lo que hoy es la calle Oruro, hasta detrás del Camino al Puente Alsina, donde se realizaba la quema.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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