Julián Alvarez 2360, entre Güemes y Charcas, PALERMO



PROYECTO APTO BLANQUEO 


TU PROXIMO PASO



Fideicomiso al Costo



Fecha de Entrega: Diciembre 2025





UBICACION



Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.

A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.

A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.

A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos

A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única





PROYECTO



9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de

grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto

urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.

Unidades de 1 y 2 ambientes, para vivienda o uso profesional,

pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes

modernos



*Local Comercial en PB

*1 Ambiente

*1 Ambiente Divisible

*2 Ambientes

*2 Ambientes en PB con patio Verde

*2 Ambientes en Duplex con terraza

Amenities diseñados y pensados para que sigas disfrutando dentro y fuera de tu casa.

- Sum en subsuelo.

- Piso 10 rooftop con jardín y espacio de relax.

- Piscina con solárium.

- Espacio para laundry.

- Bicicleteros



FORMA DE PAGO




100 en dólares a la cesión o adhesión al fideicomiso


o Anticipo en Dólares y el saldo en :


1) 2 - 3 cuotas en dólares fijas


2)cuotas en pesos mas CAC hasta la entrega






ESPECIFICACIONES TECNICAS

-Construcción tradicional: Estructura de Hormigón Armado, Tabiques de ladrillo común o hueco. Revoques
exteriores hidrófugos y bajo colocación. Revoques interiores a la cal. Interiores de yeso, cielo raso aplicado o armado según corresponda.

-Carpintería Exterior: Marcos y Hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC o metálicas según corresponda. Vidrio de seguridad 3+3 y 4+4 según corresponda.

-Carpintería interior: Marcos: Chapa acero Nº 18. Puertas de entrada unidades F30. Escaleras F60, según normativa de incendios vigente.

-Hojas: Unidades Terminación Madera o pintadas al tono. Escaleras: Chapa con cierre hidráulico

-Placares: Puertas: Corredizas terminación a tono. Interiores: Tabiques y cajones de madera con terminación en aluminio.

-Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, sistemas Acqua System o similar y Awaduct para desagües.

-Climatización: Preinstalación para equipos de aire frío/calor. Cañería de cobre cableado y Aislaciones.

-Instalación Eléctrica: Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyuntor diferencial en cada unidad. Cables normalizados según reglamentación. Montantes por cañería plástica/metálica o sintenac. Puntos y tomas Cambre SXXI o similar.

-Portero eléctrico: Con cámara opcional de portero visor.

-TV: Cañería para conexión a video cable.

-Telefonía: Instalación en cada ambiente.

-Ascensores: Marca Hoser o similar con selector automático de parada, botonera digital. Cabina en acero inoxidable, piso y espejo. Cabina según reglamentación vigente 6 personas o 450kg.

-Pisos: Porcellanato en todos los ambientes interiores. Zócalos de madera o porcelanato según corresponda. Caja de escaleras de cemento alisado y rodillado.

-Revestimientos en paredes: Cerámico en baños y cocinas.

-Terminaciones interiores: Pintura blanca latex Casablanca 3 manos paredes y cieloraso. Esmalte en marcos y hojas de puerta.

-Mesadas de cocina: Granito Gris Mara o similar con pileta de acero inoxidable

-Muebles de cocina: Estructura de madera y puertas melamínicas.

-Cocina: Marca Orbis o similar con cuatro hornallas y horno visor

-Grifería: Marca FV, Roca o similar

-Artefactos Sanitarios: Marca Ferrum Bari, Roca o similar

-Entrada y Palier: Piso de porcelanato, granito y/o revestimiento de porcelanato con espejo. Blindex de entrada con puerta pivotante. Herrajes en acero.





Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422

Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.













Capital Brokers Propiedades 4807-7555 o 15-6932-7557