LOTES EN VENTA Z/ SANTA INÉS, LOTEO LA DALMACIA


Loteo La Dalmacia, es un proyecto destinado a vivienda familiar o casas de fines de semanas,
el mismo tendrá a disposición 46 lotes de entre 850mt2 a 1450mt2, con calles con cordón
cuneta, electricidad y agua.
Contará también con un espacio verde estimado para el esparcimiento público.
El predio se encuentra ubicado sobre la Av Pedro Nuñez (ex ruta 206) a metros de la ruta 105,
en el barrio de Santa Inés, en Garupá, a 23km del centro de la ciudad de Posadas. Cerca se
encuentran paradas de colectivos, escuelas primarias, el Club de Campo La Eugenia y del
estadio de Crucero del Norte, entre otras cosas.


El predio consta de 46 lotes a vender, dos calles internas y un espacio público, los cuales se
distribuyen de la siguiente manera:


- 2 calles internas de 15m de ancho de eje municipal a eje municipal.
- Espacio verde destinado a una plaza pública con una laguna y árboles para descansar.
- Un espacio destinado a reserva fiscal.


OBRA:
La obra a realizar presenta un plazo de año y medio, con entrega para mediados del 2025. Va a
incluir la realización de:
1- SUELO: emparejamiento del predio en algunas áreas (obra ya iniciada)
2- APERTURA DE CALLES: el proyecto de loteo consta de dos calles, una de entrada en el
medio del predio y otra paralela a la ex Ruta 206.
3- RED ELÉCTRICA: Se garantiza el tendido de la red eléctrica y postes de luz públicos. Las
bajadas de los medidores corresponden a cada lote.
4- RED DE AGUA: Se realizará perforación, que se almacenará en un tanque central, que dará
acceso al agua potable a las viviendas.
5- CORDÓN CUNETA: incluye la obra la realización de cordón cuneta en todas las veredas de
la obra, asegurando el correcto escurrimiento de las aguas pluviales y limitación de terrenos
con la calles y con la avenida Pedro Nuñez (ex ruta 206)
Para garantizar el mejor desarrollo de la comercialización se estableció separar el loteo en
etapas, las cuales se van a ir urbanizando a medida que se vayan vendiendo los lotes.


PRECIOS:
El precio dependerá de la etapa del proyecto.
1- PRE-CONSOLIDACIÓN: 10 lotes con el siguiente rango de precios
USD 16.000, o su equivalente en pesos, para los siguientes lotes:
- Manzana C - Lotes 8 (22,14m2 x 49m2) y 9 (22,13m2 x 49/47m2)
- Manzana D - Lote 3 (44,48m2 x 20m2), 4 (21,24m2 x 45/40m2), 5 (23,24m2 x
40/34m2), 6 (20,73m2 x 54/48m2)
USD 13.000 o su equivalente en pesos, para los siguientes lotes:
- Manzana C - Lotes 1, 3, 4, 5, 10 y 11 (todos 44,27m2 x 23,16m2)
- Manzana D - Lote 8 y 9 (ambos 44,48m2 x 20m2)
USD 9.000 o su equivalente en pesos, para los siguientes lotes:
- Manzana A - Lotes 3, 4, 8, 9, 10 y 11 (todos 44,48m2 x 20m2)
2- PRECIO CONSOLIDADO: $16.000 a $25.000 USD o su equivalente en pesos.
FORMA DE PAGO:
1- AL CONTADO: Pesificado al cambio del día o en dólar billete, más gastos administrativos de
escribanía y gestión.
2- ENTREGA MÁS CUOTAS FIJAS: +15 del precio. Entrega inicial y cuotas hasta en 24 cuotas
fijas en USD o pesos argentinos al cambio del día, más gastos administrativos y gestión
inmobiliaria. Sujeto a evaluación crediticia. Para el cálculo de la misma, se necesita conocer la
entrega estimada.




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