DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA 

ENERO 2025
ZABALA 3401 - Colegiales
UNIDAD 3A - 2 ambientes de 44m2 con balcón aterrazado 






Cultura . Conectividad . PetFriendly . Gourmet . Disfrute . Trabajo


16 UNIDADES de 1/2/3 amb.
SUM Gourmet / Cowork / Jacuzzi / Bicicleteros
Bienvenido a las residencias de ALPHA HAUS, ubicadas sobre la hermosa esquina de Zabala y Delgado, en el corazón de Colegiales. Con una fachada de hormigón a la vista, hierro y madera, este edificio boutique hace una declaración refinada en una esquina vibrante de Colegiales, dando testimonio de su minucioso diseño, donde las materialidades se amalgaman para crear un conjunto de viviendas dinámico.


Fue desarrollado con una clara finalidad: vivir en un espacio multiuso, de bajo mantenimiento y que esté a la altura de los requerimientos actuales. Creamos espacios interiores para disfrutar de cada rincón, conectados con grandes ventanales y balcones de 1.5m de ancho, así generando espacios adicionales para vivir, trabajar y disfrutar.


Las cocinas gourmet fueron concebidas como un espacio de disfrute y reunión, poseen mesada de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico, mesada de cuarzo auxiliar con espacio para cava de vino y guardado adicional. Cada unidad también posee conexión individual de lavarropas.


El dormitorio principal, testigo de grandes historias, cuenta con grandes ventanales que conectan el interior con el exterior, pudiendo disfrutar del amanecer desde la cama, o simplemente una noche de netflix y pochoclos. Posee frentes de placares de piso a techo y buen espacio de guardado.


Los departamentos de dos ambientes poseen antebaño, generando un espacio separado ideal para el uso en convivencia. Los detalles del baño incluyen revestimientos en porcelanato, box de ducha (A y C) y bañera (B).


Todos los ambientes poseen grandes ventanales DVH (doble vidrio hermético), losa radiante con caldera dual a gas y preinstalación de Aire Acondicionado.


Tanto vos como tus mascotas pueden disfrutar de los balcones aterrazados, ya sea para hacer home office, una juntada con amigos o simplemente tomar sol en un camastro. Los balcones poseen conexión de agua, tomas eléctricas y un espacio diseñado para la guarda de los compresores de A/C.


Los espacios comunes del edificio fueron pensados para potenciar tu día a día. Tener tu lugar de guardado para la bici o monopatín, un espacio de CoWork para llevar adelante tus reuniones de trabajo desde el salón o la terraza verde, una tarde de sol y jacuzzi o degustar una cata de vinos con amigos mientras prenden el fuego. ALPHA HAUS fue concebido para crear recuerdos imborrables.
Y tan importante como el edificio, es la zona, y ALPHA HAUS está rodeado por las Avenidas Lacroze, Alvarez Thomas, Elcano, y Cabildo, donde encontramos opciones gastronómicas de primer nivel, bares, comercios de todo tipo, bicisendas, muchos sitios culturales y la conectividad necesaria para llegar a cualquier parte de la ciudad mediante transporte público o bicicleta. Los dos barrios vecinos, Belgrano y Palermo, completan la experiencia con múltiples opciones de gastronomía y entretenimiento.


UNIDADES pensadas para ser vividas al máximo.
5 unidades monoambientes de 27 m2 cubiertos + balcón terraza de 7 m2.
5 unidades de 2 ambientes de 35.5 m2 cubiertos + balcón terraza de 8.5 m2.
5 unidades de 2 ambientes en esquina de 38.5m2 cubiertos + balcón terraza de 7 m2.
1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 cubiertos +balcón terraza de 45 m2.
4 espacios guardacoches fijos con portones automáticos en planta baja.


TERMINACIONES de primera calidad
Cocina a gas de 4 hornallas
Horno eléctrico
Caldera a Gas Dual para piso radiante y agua caliente individual
Pisos de Porcellanato. Baños revestidos
Aberturas DVH de Aluminio negro oversize
Balcones de 1.50m de ancho
Cocina con bajo y sobre mesada Barra desayunadora auxiliar (2 amb.)
Preinstalación de Aire acondicionado en todos los ambientes
Conexión de Lavarropas individual


UN EDIFICIO funcional y de bajo mantenimiento.
Salon de usos múltiples en el 7mo piso
Cocina Gourmet con Cava
Espacio Co-Work con WIFI para uso gratuito durante el día
Amplia terraza de 30 m2 cuadrados con Parrilla y Jacuzzi.
Ascensor de acero inoxidable 7 paradas
Sin encargado permanente Monitoreo CCTV por celular
4 Garages automáticos
Bicicletero para todas las unidades


PRECIO CERRADO





GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

LEY 5.859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.