VENTA - Departamento - 2 dormitorios con balcón - Lourdes, Rosario.

Descripción: Departamento externo. Ingreso a living comedor con balcón corrido al frente, una vista panorámica a Bv. Francia que aporta una iluminación natural. Cocina comedor semi integrada. 1 Toilette mas baño completo. En el íntimo se desarrollan dos dormitorios, ambos con salida al balcón.

Ubicación: Sobre uno de los bulevares más importante de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, zona Universitaria y a pocas cuadras del parque Independencia y el Mercado del Patio. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.

Superficie total:  78m2

Cocheras disponibles. Consultar.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Estructura:
· Hormigón Armado
Revoques:
· En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.
· Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo
· Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.
· Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.
· Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.
Cielorrasos:
· De yeso suspendido con estructura de madera o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.
· De yeso aplicado en el resto de los locales.
Contrapisos:
· Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.
· Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.
Pisos:
· De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo según dirección de obra .
· Cerámico 1º marca o porcelanato 20 x 20/30x30 en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.
· Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.
· Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.
· Alisado de cemento para alto tránsito en sector de cocheras e ingreso.
· Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.
Zócalos:
· De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.
· Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.
Revestimientos:
· Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.
· Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas.
Mesadas:
· De granito tipo negro Brasil o similar esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.
· Pileta para cocina doble de Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.
· Baños mesada de mármol 2cm (a definir) sobre mueble tipo banitory.
Muebles de cocina:
· Bajo mesada y alacena según indicación de plano.
Muebles en habitaciones:
· Puertas de placares de tipo placa corrediza Johnson enchapada y marco de aluminio o similar
Artefactos sanitarios:
· Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.
Broncería:
· FV línea ALESIA o similar
Carpintería interior:
· Marco de puertas de madera según planilla.
· Puerta placa de madera para lustrar.
Carpintería exterior:
· Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.
· DVH 4 + 9 + 4 en todas las aberturas exteriores al oeste.
· Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.
· Baranda pasamanos caños diam. 5cm de acero inoxidable con ménsulas de sujeción a hormigón.
· Vidrio en balcones laminado 4x4 trasparente con elementos de sujeción de acero inoxidable y embellecedores.
Instalación sanitaria:
· Desagües cloacales del tipo Silentium insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.
· Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.
· Desagües pluviales ídem anterior.
· Tendido para agua fría / caliente del tipo acuasistem o similar con sistema termofusión.
· Se estudiará la viabilidad de la instalación de un sistema de recuperación de aguas grises residuales.
· Instalación de tanques retardadores de agua del desagüe pluvial.
Instalación de gas:
· Pico de gas en cocina para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón en lavadero..
Instalación eléctrica:
· Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.
· Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.
· Cañería de plástico rígido en montantes.
· Instalación interna TV y telefonía.
· Portero eléctrico.
Instalación contra incendio:
· Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.
· Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.
· Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.
Climatización:
· Por medio de estufa en estar / comedor.
· Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en dormitorios y estar comedor.
Pintura:
· Interior: Látex para interiores 1º marca color a definir
· Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.
· Exterior: Látex para exteriores.
· Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)
· Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo.