En el corazón de El Talar, partido de Tigre, te presentamos este espectacular lote de 1000 m² totalmente parquizado, con árboles frutales y ejemplares añosos, incluyendo el árbol más antiguo del barrio. Un verdadero refugio verde en una zona residencial consolidada, segura y de excelente conectividad.
 Ubicación privilegiada:
A solo 4 cuadras del acceso a Panamericana (Ramal Escobar), ideal para quienes trabajan en zona norte o en CABA.
A 1 cuadra de calle Chile, la principal del barrio, con múltiples líneas de colectivo.
A minutos de colegios, centros comerciales (como Tortugas Open Mall y Nordelta), supermercados, restaurantes, clubes deportivos y servicios médicos.
Zona altamente demandada, con crecimiento sostenido y excelente proyección.
Zonificación:
Zonificación: R2 – Residencial unifamiliar de baja densidad.
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.4
FOT (Factor de Ocupación Total): 0.8
Altura máxima: PB + 1 piso
Posibilidad de construcción de vivienda unifamiliar, casa quinta, desarrollo boutique, u otros proyectos compatibles con el uso residencial.
Ideal para quien busca construir una vivienda con gran parque, un espacio de descanso, o invertir en una zona de creciente valorización.
 Características destacadas del terreno:
Ubicación en calle cortada, con bajo tránsito, ideal para quienes valoran la tranquilidad.
Gran superficie libre con arboleda consolidada y frutales de diversas especies.
Quincho de 10 x 4 m, con dos ambientes, baño completo y galería.
Pileta de fibra de vidrio de 4 x 3 m en funcionamiento.
Servicios activos: Luz eléctrica y agua corriente.
Gas natural y red cloacal en la puerta, listos para ser conectados.
Documentación en regla:
Listo para escriturar, sin deudas ni problemas de dominio.
Una propiedad con identidad propia y gran potencial. Ya sea para vivir rodeado de naturaleza o como inversión estratégica, este lote representa una oportunidad verdaderamente excepcional.
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Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable.

BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA
BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,