VENTA DEPARTAMENTOS Y LOCAL/OFICINA A ESTRENAR
SOBRE RN17 DEL PETROLEO AÑELO
VENTA EN EXCLUSIVA


Se encuentra a la venta Importante Complejo de departamentos ubicados en la Meseta de Añelo sobre la Ruta Provincial del Petróleo (RP 17) y a 3 minutos en el Centro de Añelo.



El Complejo se desarrolla sobre un terreno de 360M2 donde de manera optimizada se ha construido 2 torres, con una proyección comercial y habitacional única en la zona de la Meseta. 
El tipo de construccion es integramente tradicional ( ladrillo y cemento ) tanto el exterior como las divisiones internas. Los departamentos están listos para ocupar, equipados con artefactos líneas Premium y terminaciones de calidad para garantizar una confortable y segura estadia.


Cabe destacar que la propiedad se cuenta con escritura, planos aprobados y libre de deudas.


Las características del complejo son las siguientes:


Superficie del terreno 360m2 (12x30)

Superficie total construida 268 m2



TORRE 1 


Planta Baja 
-LOCAL comercial o apto para oficinas, con amplia vidriera del piso al techo, visibilidad y presencia. 
-Dos cocheras al frente


1er Piso
-2 Departamentos equipados, cada uno de 2 dormitorios, 4 camas, living, comedor cocina, baño completo, balcón


2do Piso 
-2 Departamentos equipados, cada uno de 2 dormitorios, 4 camas, living, comedor, cocina, baño completo., balcón.


Torre 2
- Departamento equipado de 1 dormitorio, cocina, living comedor, baño completo. 4 camas.
- Cocheras cubiertas 4 - Sum a terminar según finalidad que desee darle el nuevo propietario. 


Total de 20 camas 


-Servicios Habilitados en todos los deptos y local/oficina de: Electricidad, Agua potable de red, gas natural .
-Tratamiento de aguas residuales a través de Biodigestor.
-Calefaccion tradicional
-Aires acondicionados frio - calor en todos los ambientes
-Calderas / Termotanques
-TVs
-Ventanas de aluminio, hermeticas DVH
-Puertas Oblack
-Artefacto de cocina
-Extractor de olores
-Heladera
-Ducha con mampara


Para tener en cuenta el complejo cuenta con:


- Sala de máquinas, cuenta con Bomba presurizadora inteligente

- 5 Tanques de agua de 3.500ltrs.

- Cisterna subterránea de 1.500ltrs.

- Pintura exterior revear

- Pintura interior de látex interior Mate Sherwin Williams


Por que comprar en añelo?


En Añelo, el pueblo más cercano a Vaca Muerta y uno de los reservorios de hidrocarburos más importantes del mundo, siendo la segunda reserva de gas y la cuarta de petróleo no convencional, hoy se encuentra con una demanda habitacional sostenida. Dado el exponencial crecimiento de la población y la afluencia de personal que demanda la actividad de petróleo & gas, se proyecta un rendimiento en el corto a mediano plazo en dólares en un rango del 15 al 17 anual.
Rápido recupero de la inversión!!!


Consultar por alquiler de unidades, departamentos amoblados y con todos los servicios ( Usd 3000 dólares oficial) o predio completo usd 17.000
Alquiler con opción a compra 
Compra con financiación o permuta.
Se escuchan propuestas de parte de pago con camionetas y efectivo. 




Documentación


Escritura traslativa de dominio
Planos aprobados


Valor


Alquiler usd 3000 mas iva dolar oficial para cada departamento
Alquiler usd 2500 mas iva dolar oficial para el local 
Total alquiler 4 deptos mas local usd 14.500 


Se alquila en bloque, todo el edificio


Venta, en bloque. Todo el edificio
Venta, Se acepta permuta por el 50 del valor ( camionetas 4x4 toyotas, propiedades, lotes, a evaluar ) y 50 efectivo


Servicio de housing - independiente, a conversar


Se escuchan propuestas de pago en efectivo.


REQUISITOS PARA ALQUILAR


Acreditación de ingresos de Locatario y Garantes . (Certificación de ingresos firmada por contador público y seguro de caución (consultar otras opciones)









Quedo a su disposicion para organizar una visita al complejo y conversar personalmente los detalles del mismo




























PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP6222762 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Ale Samara PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.