Dormi en venta, en el 1er Modulo. Planta alta, con vista al frente. Ubicado en el Complejo Quinquela, el cual consta de 4 edificios (Módulos), de 8 unidades cada uno.



Hall distribuidor de ingreso. Baño completo revestido de piso a techo, con ventana con ventilación natural. sanitarios Ferrum, griferías FV, espejo con luz led. Dormitorio principal con aire acondicionado con placard con puerta corrediza e interior completo. Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina con barra desayunadora, espacio para heladera y lavavajillas., amoblamiento de melanina completa con mueble bajo mesada con cierre suave y alacenas. Mesada de Silestone. Horno empotrado marca Longvie a gas. Anafe de 4 hornallas marca Longvie a gas. Extractor de aire.
Lavadero con puerta de acceso de aluminio anodizado mesada de silestone, mueble de melanina bajo mesada con cierre suave y pileta.
Amplio balcón terraza con parrilla propia. Vista abierta al Barrio.
Cochera descubierta propia y cochera de cortesía para visitas. Muy luminoso.
Totalmente integrado con el exterior a través de aberturas de paño fijo, de abrir y oscilobatientes.
Luminarias empotradas incluidas y cortinas roller blackout.


Posibilidad de vivir en barrio cerrado sin acceder al mantenimiento que conlleva una vivienda.


El complejo posee un Sum (Salón de Usos Múltiples) con pileta, de uso exclusivo de los dormis.
Los propietarios de los dormis pueden utilizar todas las instalaciones del Barrio. Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene mas de 150 casas entre construidas y en construcción y el 100 de los lotes vendidos. Posee 207 lotes de 2.000 m2 cada uno, Club House, Piscina, 2 canchas de tenis, cancha de vóley, 2 canchas de futbol, gimnasio, Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, clases de Yoga, Clases de Gimnasia Funcional, 2 hs. todos los sábados de actividades deportivas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.


Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas, con capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales Estación de Servicio Shell e YPF en la rotonda de acceso al Barrio. Local de comidas rápidas en construccion.


Dirección: Ruta 6 km 155, B° Santa Irene, Comarcas de Luján.

Superficie cubierta: 68,92 m2. aprox según Plano constructivo.

Superficie semicubierta: 12,40 m2 según Plano constructivo.

Superficie total: 81.32 m2.

Antigüedad: 2020

Cant. de ambientes: 2

Cant. de plantas: 1

Estado de la unidad: Excelente

Orientación: Sur.

Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Pozo Biodigestor.

Alarma: No

Aire acondicionado: 2 frio calor.

Calefacción: Losa radiante

Agua caliente: Caldera dual

Pileta de natación: Si, en SUM. (Salón de Usos Múltiples)

Baulera: No

Balcón: Si

Cochera: Si, 1 descubierta.

Parrilla: Si

Pisos: Porcelanato

Techo: Chapa

Cierlorrasos: Yeso

Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) color aluminio con mosquiteros.

Asfalto: Mejorado

Coordenadas: -34.557481, -59.042316

Monto de Expensas: $155.000 aprox. (50 de los lotes) a Agosto 2024.



Código de la propiedad: DV1162


Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.




Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios

Matrícula Nº3668