CASA A LA LAGUNA – SAN BENITO, COMPLEJO VILLANUEVA

Arq. Valeria Vico.


Metros cuadrados Terreno: 1.390m2
Metros cuadrados Cubiertos: 295 m2
Metros cuadrados Semi-cubiertos: 72 m2




El estilo arquitectónico de la casa es particular dado que tiene una fuerte impronta telúrica que desciende de la arquitectura latinoamericana. La utilización sistemática de materiales nobles como la piedra el vidrio y hierro; y la madera permiten este lenguaje. Por eso se arraiga, naturalmente, en el paisaje.


La casa está enclavada en un cul de sac de una isla interna del barrio, en un lote único por sus vistas con aproximadamente 50 metros de costa propia de laguna. Todo el proyecto se planteó priorizando la orientación y las vistas al agua, pudiéndose observar la laguna desde la mayoría de sus ambientes.


Casa de dos plantas realizada en estructura de hormigón armado sobre platea, con 3 amplios dormitorios y 2 baños en la planta superior. La estructura fue proyectada para una futura ampliación de un cuarto dormitorio en planta alta,


El acceso a la casa se da a través de un patio interno lateral, accediendo a un hall distribuidor en doble altura donde predomina la presencia de una escalera de hierro y madera.


Las distintas áreas públicas, semipúblicas, de servicio y privadas están perfectamente delimitadas.


Los ambientes se comunican con aberturas de considerable tamaño que sumados al relieve del lote y su amplia costa, crean la sensación de un espacio único de gran escala sumado a unificación de los solados.


La casa cuenta con alturas internas de 3.20 mts en la planta baja y 2.80 mts en la planta superior. Todos los cielorrasos fueron realizados artesanalmente en yeso con buña perimetral, y con los artefactos iluminación embutidos.


En el área de servicio cuenta con varios depósitos de acceso exterior.


Calefacción central losa radiante sectorizada y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes.
Termo tanque alta recuperación.


Espacio guarda coches para dos autos, Patio de acceso interno y privado. Amplia galería realizada en maderas nobles con tejas coloniales, parrilla a jardín y una pileta de natación de 9 metros de largo.


Dada las dimensiones y perspectivas del lote, permite desarrollar un parquizado variado con cipreses del lado Sur para proteger de los vientos más fuertes, mientras que del lado norte contara con árboles de hoja caduca, permitiendo contar con abundante sombra en verano y sol en invierno.


Planta baja: Living Comedor, Estar, Toilette de recepción, Escritorio, Cocina con isla central, Lavadero, Dormitorio de Servicio y Baño de Servicio.


Primer superior: Dormitorio principal en suite y vestidor. Baño Completo y ante baño doble. Segundo y tercer Dormitorio con terraza exterior. Las carpinterías son todas de Aluminio anodizado peltre, pulido con vidrio DVH.


 Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico.


Living- Comedor:
Medidas 9.60 mts x 5.00mts.
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color
Hogar a leña
Vista a galería, jardín y laguna.


Estar:
Medidas 4.00mts x 5.00mts
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color
Vista a galería y jardín.
Integrado a Living –Comedor y Cocina.


Galería –Parrilla:
Medidas 15.30 mts x 4 mts.
Pisos de piedra travertino rústico.
Cubierta tejas coloniales
Medida parrilla 0.80 mts. x 1.40 mts.


Toilette:
Medidas: 1.65 mts. x 1.60 mts.
Mesada de madera tratada bacha cerámica de apoyar.
Artefactos de baño marca Ferrum
Griferías Cierre cerámico .


Cocina:
Medidas : 3.80 mts. x 5.50 mts.
Pisos cerámicos en damero blanco y negro.
Alzadas revestimiento cerámico.
Cocina gastronómica. Campana acero inoxidable.
Mueble bajo mesada termo conformado blanco.
Isla con bacha secundaria .
Paredes en revoques texturados Color.


Lavadero:
Medidas 2.70mts x 1.66mts
Pisos Cerámico.
Mesada granito .Bacha lavado.
Paredes en revoques texturados color


Dormitorio de servicio:
Medidas: 3mts x 3.60mts
Pisos Cerámicos
Paredes en revoques texturados color


Baño de servicio:
Medidas: 1.90 mts x irregular.
Pisos Cerámicas
Revestimiento box ducha cerámico.
Paredes en revoques texturados color
Griferías cierre cerámico.


Dormitorio principal:
Medidas: 6 mts. x 5 mts.
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color


Antebaño ppal:
Cantidad dos
Mesadas de piedra travertino San Juan con bachas embutidas marca Ferrum
Griferías mesada cierre cerámico
Espejo pared a pared
Iluminación cenital natural. Lucarna


Baño principal en suite:
Medidas:3.30 mts. x 3.80 mts.
Pisos de Porecelanatto texturado mate
Paredes en revoques texturados color
 Hidromasaje de primera línea. Medidas: 0.8 mts x 1.8 mts con alzada revestida porcelanatto
maxi-flor.


Vestidor en suite:
Medidas: 2.20mts x 2mts
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color


Dormitorio Chicos 1:
Medidas: 4.10 mts. x 5.00 mts.
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color


Dormitorio Chicos 2:
Medidas: 3.00mts x 3.80 mts
Pisos de piedra travertino San Juan pulido mate rústico
Paredes en revoques texturados color


Baño:
Medidas: 2.30mts x 1.70mts
Pisos Porcelanato color vison .
Alzadas bañera cramino silmil hormigón.
Paredes en revoques texturados color
Mesada de piedra travertino San Juan con bacha embutida marca Ferrum
Griferias de mesada cierre cerámico.
Bañadera de acero porcelanizado marca Ferrum
Artefactos de baño marca Ferrum


Pileta
Realizada de Hormigón armado, de 9 x 3 mts, con escalones laterales y de 1.90 mts de profundidad, incluye luces de LED y sistema de filtrado.


MARTIN LLAURO C.S.I. MAT. Nro. 5468




MARTIN LLAURO
Mat. 121 CUCICBA - Mat. 5468 C.S.I.

La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.