Hermoso Semipiso con ventilación cruzada y balcón-terraza uso exclusivo en la mejor zona de Rosario-
Amplio estar comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora, con acceso a un balcón-terraza de uso exclusivo orientado al Norte. Además cuenta con toilette de recepción, lavadero independiente y además balcón al frente. Tres dormitorios, el principal en suite y con vestidor, más un segundo baño completo. Cuenta con terraza exclusiva, ingreso por escalera desde living, cuenta con parrillero, quincho, solárium , toilette y jacuzzi. 
BAULERA 2,7 m2
Cuenta con cochera simple. 




El proyecto se encuentra ubicado en uno de los sectores más preciados de la ciudad con Departamentos premium y AMENITIES




ZONA

El proyecto se encuentra ubicado en uno de los sectores más preciados de la ciudad, con cercanía al sistema de parques de la costa, al río y a distancia caminable de Boulevard Oroño y del área central. El terreno presenta la particularidad de ser lindero hacia el norte con la Escuela de Educación Media 431 General José de San Martín. Una vez superada su altura, el contrafrente tiene vista al Parque España y al Río Paraná.






TIPOLOGÍA


Se decide ubicar el núcleo vertical en el centro del lote, permitiendo acomodar semipisos espejados, maximizando de este modo la cantidad de unidades con vista al río. Se trabaja con una tipología de unidades de 3 dormitorios de metraje generoso, acorde a la zona de caracterizada impronta residencial familiar. La introducción de patios intermedios, dota a las unidades de una doble circulación cruzada. Estos patios actúan como fuelles que deslindan el sector social (ubicado en relación al río), y el sector privado (ubicado en relación a calle Salta).

La estrategia que define la forma del edificio es un tejido entrelazado de hormigón que se cierra al sur, donde se encuentra la calle y los dormitorios, brindando intimidad al conjunto. Por el contrario, se desenlaza al norte, reafirmando la mejor orientación y las visuales al río Paraná desde los espacios sociales. El lenguaje entrelazado lo moldea todo, envolviendo la masa edilicia en su totalidad y definiendo la imagen del edificio en relación a la dinámica de la ciudad contemporánea.

Edificio inteligente de diseño con PB + 8 pisos. Gran Palier de jerarquía en doble altura. Subsuelo y PB de cocheras, local comercial en PB . Control de acceso mediante chip de seguridad y cámaras en espacios comunes y generador. 2 ascensores de última generación. En azotea dos terrazas privadas para las unidades del piso 8. Cocheras mediante portón automático y monta coches.





AMENITIES

Pileta ; SUM; Parrillero; Bauleras en subsuelo; Cocheras





TERMINACIONES

 Departamentos premium de 3 dormitorios, ventilación cruzada, amplios balcones aterrazados con parrilleros incluidos, cocinas separadas y lavaderos sectorizados; Bauleras; Cocheras; Equipos multi-splits colocados para climatización por aire (DAIKIN); Caldera dual (BAXI) y radiadores (artefactos colocados); En pisos altos, vista franca al río; Unidades inteligentes con Google Home y domótica en cortinas, iluminación y limpieza; Amenities de SUM, parrillero, pileta y generador; Pisos de Hygge Flooring PVC símil madera en living y dormitorios; Porcelanato en cocina y baños; Deck de PVC símil madera en terrazas; Aberturas de aluminio alta prestación, anodizado color natural, con cierre multipunto; Vidrios DVH (doble vidriado hermético), Low E en cara interior; Puertas blindadas con huella dactilar; Placares completos con interiores; Cocinas con alacena y bajo mesadas completas, espacio técnico para heladera y lavaplatos, mesada de silestone con pileta triple bacha Johnson; Anafe y horno empotrado Aristón o Longvie, grifería mono comando; Equipamiento de cocina premium con terminaciones de aluminio y PVC; Equipamiento de baño bajo bacha con terminaciones de PVC; Control solar con cortinas, mecanizadas en living y suite principal; Baños completos con correcto revestimiento en paredes, loza sanitaria línea Roca y en suite principal artefactos Ferrum línea Marina e hidromasaje, griferías FV: Alajamiento incorporado con 2 Juegos de Sillones y Mesas de Living con Lámparas en hall. Cocina, microondas, heladera, TV 50 pulgadas, vajilla, 4 mesas, 24 sillas y 4 reposeras más equipamiento de piscina.





FECHA DE ENTREGA PREVISTA:

Inmediata
















































































- Mario Fenoglio Mat N° 1873