Terreno en venta en lo mejor de Caballito Norte, muy proxima a Plaza IrlandaSe trata de un lote de 9 metros de frente por 26,56m de fondo, donde actualmente está desarrollados dos ph en regular estado, meritorio de una profunda restauración. Por su ubicación dentro del barrio, es una exclente opción para un desarrollo inmobiliraio de mediana escala por su proximidad a espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, áreas comerciales de distintas índole, buena acceibilidad vehicular y proximidad a medios de transporte público, lo hacen una opción mas que atractiva para vivienda multifamiliar, uso profesional o comercial.Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo IIÁrea edificable en planta238,778 m²Altura Máxima11,6 mAltura Máxima Plano Límite14.6 mMetros Construibles aproximados1200 m2, mas cocheras en subsueloDatos de la parcelaDistrito CPU: R2b IFOT: 1,6Superficie de la parcela: 238.8m²Incidencia UVA: 450Alícuota: 0,35UsosÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo 'C'. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.Este inmueble es pausible de ser vendido conjuntamente con el terreno lindo de similares caractarísticas.*Traenos tus porpuesta de compra!!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 151035-332 Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Martillero: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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