CABA, Belgrano R - CÓDIGO 0302  1 AMB


MONOAMBIENTE CON BALCÓN. Posibilidad adquirir COCHERA. Emplazado en la calle Freire, entre Juramento y Mendoza, es un edificio de 8 pisos con residencias desde 45m2 hasta 280m2, y un mundo de amenities proyectados para potenciar tu bienestar. Edificio de categoría doble frente con Unidades Mono, 2 y 4 ambientes. Triplex con terraza y piscina propia en los últimos pisos. Full Amenities y amplios balcones. Apto profesional. Todas las unidades están pensadas para ser disfrutadas como si fueran casas, integrando el interior con espacios exteriores amplios y expansiones diseñadas para ser aprovechadas al máximo. AMENITIES Espacios que fomentan un estilo de vida relajado y en armonía con la naturaleza. Una de las premisas de este proyecto fue la de diseñar balcones con zonas verdes integradas, para crear una sensación espacial única, con sus formas aterrazadas de apariencia dinámica y fluida. Espacios que no sólo amplían la vista, sino que también invitan a disfrutar del aire libre en un ambiente sofisticado y rodeado de vegetación. Queremos que sientas la brisa, disfrutes de la luz natural y te conectes con la tranquilidad que aporta la vegetación. UNIDADES Disfrutá espacios donde tu historia tiene lugar para crecer. Unidades amplias y espacios comunes diseñados con especial atención a los detalles. La combinación de materiales nobles, terminaciones de la más alta calidad, la luz y las texturas, conjugan diseño, confort y funcionalidad. Cada instante se siente especial, porque cada rincón es creado con un propósito: hacerte sentir en casa. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES EL EDIFICIO: Control de acceso digital al edificio y amenities Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile Conectividad Wi-Fi en espacios comunes. Espacios comunes climatizados y equipados con mobiliario de diseño. Ascensores de última generación. Instalación preparada para recibir grupo electrógeno. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. Tabiquería interior de mampostería de ladrillo hueco y/o común. Terminación con enlucido de yeso en locales secos Cielorraso de yeso aplicado, yeso suspendido y/o hormigón visto. INSTALACIONES: Calefacción por piso radiante eléctrico con control y consumo individual. Instalación preparada para recibir equipos Split y Multi-Split. Instalación de TV y telefonía en cada ambiente Provisión central de agua caliente sanitaria Instalaciónpara lavarropas y/o lavavajillas en todas las unidades. COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMÓTICA. Cerradura biométrica con huella digital en acceso de cada unidad. Portero visor con pantalla LED Instalación preparada para control de AA, calefacción y cortinas por sistema domótica. Conectividad WiFi en espacios comunes. SUSTENTABILIDAD: Sectores de cubierta y terrazas verdes Envovente de alta eficiencia térmica - DVH y revoques térmicos. CARPINTERÍAS EXTERIORES: Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidriado hermético. Barandas de hierro y vidrio laminado. PISOS Y REVESTIMIENTOS: Piso flotante melamínico en estar, comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanato en cocinas y baños. EQUIPAMIENTO: Muebles de cocina de diseño completos con bajo y sobre mesada. Placares y vestidores con interiores completos Mueble vanitory de diseño en baños. COCINAS: Mesadas de granito negro Griferías de primera línea. Piletas de acero inoxidable de primera línea Cañería de salida para extractracción. Anafe vitroceramico y horno eléctrico BAÑOS: Griferías de diseño y alta tecnología. Artefactos sanitarios y bachas de primera línea Bañeras de acero de primera línea. Mesadas de quarzo o mármol Accesorios y espejos colocados El agua caliente es central por termotanque a Gas. FORMA DE PAGO: * El Anticipo deberá abonarse en dólares estadounidenses al momento de suscribir el Boleto de Compra-venta. * Las cuotas de obra serán ajustadas por el indicador de la variación del costo de un Edificio tipo en Capital federal, publicado mensualmente por la Cámara Argentina de la Construcción, al momento del pago. * Las Cuotas de Obra serán aportadas en 24 meses, a partir del inicio de obra. La obra comenzó en Octubre de 2022. * Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente del día anterior a la firma de la Reserva. INFORMACIÓN ADICIONAL: * Cada departamento debe comprarse OBLIGATORIAMENTE CON UN BICICLETERO. ETAPA: OBRA LANZAMIENTO ENTREGA FINALES DEL 2026.