PROPIEDAD: Casa quinta

OPERACIÓN: venta- permuta por similar en comarca andina




Casa en Puerto Madryn, Parque ecológico el Doradillo.



EL BARRIO



Joven desarrollo inmobiliario en crecimiento con construcciones de buen gusto y calidad, servicios públicos, accesos en buen estado

Terrenos amplios que garantizan intimidad y tranquilidad a los habitantes.

Distante 15 km del centro urbano de Puerto Madryn, comunica con la ciudad a través de ruta pcial N°2, asfaltada en excelentes condiciones, esta propiedad permite un estilo de vida tranquilo sin perder conexión con los espacios citadinos

Apto para emprendimientos productivos y turísticos, por su ubicación en inmediaciones de vías de comunicación con atractivos principales, proporciona la posibilidad de establecer servicios para turistas y visitantes de todo el mundo



LA UBICACION



 Distante 100 mt de ruta prov. N° 2 y 800 mt de la ruta Nac. N° 3, con acceso directo a través de una tranquera del barrio a la playa de El Doradillo, lugar emblemático dónde las ballenas francas se acercan a 50 mt de la costa y a pocas cuadras del acceso a la ruta que lleva al área protegida península Valdez con destino a puerto pirámides

Mini mercado a 200mt



EL TERRENO



El terreno cuenta con una superficie de 10.000 m2 ( 1 hectárea), totalmente cercado con alambre romboidal, forestado con más de 500 árboles con 10 años de antigüedad, riego por goteo con agua de reúso.

Especies nativas, ornamentales y frutales

Perímetro interior subdividido con cercado delimitando el área de la vivienda con 2500m2, basamento de la construcción y amplio sector aledaño sobre elevado con relleno natural sobre nivel de la calle

Servicio eléctrico con disponibilidad de trifásica, agua corriente para consumo y agua de reúso para riego, gas envasado

En espacio inmediato al acceso de la casa, parrilla exterior y cubierta de techo para disfrutar en familia o con amigos.

A pocos metros, piscina de 9mt x 3,5mt con vereda perimetral y espacio para solárium, cercado perimetral de seguridad.

Galpón a terminar de 12 x 6 metros con muros de hormigón

Invernáculo de pequeñas dimensiones

Gran parte de la superficie disponible para parquizacion, construcción u otros usos



LA CASA



La casa cuenta con 120 m2 cubiertos, construcción de primera calidad, muros doble espesor en mampostería tradicional, estructura de hormigón armado y aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético proporcionan gran confort térmico y acústico a la vez de brindar estanqueidad.

Estructura de techo en madera, aislación térmica y cubierta en chapa

Dos habitaciones de 15m2, con amplias ventanas que brindan luminosidad y permiten observar el entorno, una de ellas con entre piso utilizable como baulera o espacio lúdico o de estudio

Una biblioteca con lugar de estar donde está una estufa a leña de alto rendimiento y combustión lenta dando el toque patagónico al ambiente, conecta el amplio estar comedor con el área intima de la casa donde se encuentran los dormitorios y baño

Baño amplio y moderno con accesorios de primera marca y cerámica acorde al estilo de la construcción, sistema de desagüe con biodigestor

Lavadero amplio contiguo a la cocina, permite almacenar insumos y se puede utilizar como espacio de guardado.

Hall de entrada, cocina comedor y living amplios y todo integrado.


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POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA CORDILLERA