El edificio "Casas Urbanas Loyola" en Chacarita, ofrece 11 departamentos de 4 y 5 ambientes, con tamaños que van desde 140m2 hasta 280m2. El edificio, diseñado por el estudio Colle Croce, se caracteriza por su fachada de hormigón visto y vidrio, con una planta baja verde y liviana que combina un juego de entrepisos y vacíos en doble altura.

A partir del segundo piso, se desarrollan 6 niveles de viviendas con 2 unidades por planta dispuestas de forma pasante. Las terrazas, estar comedor y cocinas dan al frente con orientación noreste, recibiendo el sol de la mañana hasta la tarde. Las habitaciones, en cambio, se ubican al contrafrente, lo que las hace más íntimas y protegidas de los ruidos del exterior.
La idea proyectual de ubicar las cocinas hacia adelante tiene la intención de favorecerlas con ventilación y luz natural, liberando todo el largo de la vivienda para lograr estares comedores de grandes dimensiones y de disposición apaisada. Ambos espacios tienen acceso directo a la terraza y vistas a la calle. Las terrazas se desplazan generando desfases de alturas simples y dobles, conformando una fachada dinámica e irregular.

El edificio cuenta con diferentes espacios comunes, como una cafetería a la calle y un jardín arbolado en la planta baja, que llega hasta el pulmón de manzana. En el 8vo nivel, hay una terraza con cubierta verde, sector de pileta y huerta comunitaria para los habitantes del edificio.
Descripción de los departamentos:

Planta Baja:
Local: 149,79 M2 CUBIERTOS, 23,00 M2 SEMI CUBIERTOS, 43,72 M2 DESCUBIERTOS, 216,51 M2 SUP.TOTAL
Oficina: 159,62 M2 CUBIERTOS, 14,87 M2 SEMI CUBIERTOS, 40,08 M2 DESCUBIERTOS, 214,57 M2 SUP.TOTAL

Primer Piso:
Local Entrepiso
Oficina Entrepiso

Segundo Piso:
Frente A: 148,36 M2 CUBIERTOS, 38,94 M2 SEMI CUBIERTOS, 7,65 M2 DESCUBIERTOS, 176,85 M2 SUP.TOTAL
Frente B: 133,55 M2 CUBIERTOS, 27,45 M2 SEMI CUBIERTOS, 7,65 M2 DESCUBIERTOS, 168,65 M2 SUP.TOTAL

Tercer Piso:
Frente A: 147,82 M2 CUBIERTOS, 24,04 M2 SEMI CUBIERTOS, 171,86 M2 SUP.TOTAL
Frente B: 133,23 M2 CUBIERTOS, 22,95 M2 SEMI CUBIERTOS, 156,18 M2 SUP.TOTAL

Cuarto Piso:
Frente A: 148,32 M2 CUBIERTOS, 18,49 M2 SEMI CUBIERTOS, 5,12 M2 DESCUBIERTOS, 171,93 M2 SUP.TOTAL
Frente B: 133,54 M2 CUBIERTOS, 17,44 M2 SEMI CUBIERTOS, 5,12 M2 DESCUBIERTOS, 156,1 M2 SUP.TOTAL

Quinto Piso:
Frente A: 147,82 M2 CUBIERTOS, 18,92 M2 SEMI CUBIERTOS, 5,12 M2 DESCUBIERTOS, 171,86 M2 SUP.TOTAL
Frente B: 133,54 M2 CUBIERTOS, 17,83 M2 SEMI CUBIERTOS, 5,12 M2 DESCUBIERTOS, 156,18 M2 SUP.TOTAL

Sexto Piso:
Frente A: 137,46 M2 CUBIERTOS, 6,64 M2 SEMI CUBIERTOS, 22,77 M2 DESCUBIERTOS, 166,87 M2 SUP.TOTAL
Frente B (Duplex): 214,18 M2 CUBIERTOS, 21,38 M2 SEMI CUBIERTOS, 46,55 M2 DESCUBIERTOS, 282,11 M2 SUP.TOTAL

Séptimo Piso:
Frente A: 90,39 M2 CUBIERTOS, 53,72 M2 DESCUBIERTOS, 144,11 M2 SUP.TOTAL
Frente B (Duplex): 214,18 M2 CUBIERTOS, 21,38 M2 SEMI CUBIERTOS, 46,55 M2 DESCUBIERTOS, 282,11 M2 SUP.TOTAL

Terraza:
Espacio común con cubierta verde, sector de pileta y huerta comunitaria.

El edificio cuenta con una gran variedad de comodidades y detalles de alta calidad, como:
- Cielorraso de hormigón visto.
- Paredes enlucidas en yeso color off white.
- Piso granítico 40x40 blanco cálido.
- Carpinterías de aluminio de alta prestación color negro.
- Vidrios DVH (doble vidrio hermético)
- Preinstalación completa para sistema de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes.
- Sistemas de agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante con caldera individual dual a gas.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Muebles de cocina enchapados de madera Kiri con lustre poliuretánico.
- Mesadas de technistone color blanco.
- Bacha de acero inoxidable marca Jhonson.
- Grifería monocomando FV.
- Horno eléctrico multifunción.
- Anafe de 4 hornallas a gas.
- Spar sobre anafe.
- Dormitorio principal con baño en suite.
- Pisos de madera prefinished roble americano.
- Vestidores y placares complejos con interiores de melamina y frentes enchapados de madera natural y/o espejados.
- Artefactos sanitarios Ferrum.
- Griferías monocomando FV.
- Mesadas de Technistone.
- Pisos graníticos y revestimiento cerámico en paredes.
- Espejos retroiluminados.

El edificio se encuentra en el barrio de Chacarita, un barrio de vanguardia que marca tendencia, con calles empedradas y arboleadas, espacios verdes y una consolidada propuesta gastronómica y cultural. La oferta de vermuterías, cafés de especialidad, galerías de arte, locales de diseño y su excelente conexión con el resto de la ciudad lo posicionan como un barrio en constante crecimiento.

LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA mat. 2905

Consultas y atención personalizada.

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