Departamento monoambiente al contrafrente con balcón
Ingreso por un pequeño pasillo. Primero nos encontramos con el acceso al baño y luego se ingresa al ambiente único donde se encuentra la cocina integrada. Al final del ambiente principal nos encontramos con el balcón con disposición contrafrente y orientación Norte


EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 10 PISOS


- INFORMACION



Ubicación: Sobre calle Santa Fe, entre Iriondo y Crespo. Frente al Mercado del patio y a metros de la Terminal de Obnibus Mariano Moreno.



1 Local comercial

1 Oficina

13 Departamentos monoambiente

14 Departamentos de 1 dormitorio

3 Departamentos de 2 dormitorios

1 Departamento de 3 dormitorios de piso exclusivo

1 Terraza privada de uso exclusivo

1 Terraza de uso común con parrillero, cuarto de lavado y baño de servicio



Terminaciones:



ESTRUCTURA:

- Estructura de Hormigón Armado con sectores y detalles de hormigón a la vista.

- Basamento sobre Pilotes y Cabezales de hormigón armado



MUROS:

- Ladrillos comunes y especiales, calidad controlada.

- Fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados.

- Interiores: Huecos maquinados, con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera

calidad.



REVOQUES:

- Interiores, al frente y contrafrente. Aislamiento hidráulico, azotado impermeable.



REVESTIMIENTOS:

- Baños, cocinas y lavaderos: Porcelanato sobre mesadas de granito en cocinas, con

guardas y hasta altura de cielorrasos, alacenas y/o aberturas en Baños.



YESERÍA:

- Muros interiores con revoque grueso y enlucido de yeso, con opción de yeso monocapa

 en todos los ambientes – Cortes de pintura – Cantoneras metálicas en esquinas.



COCINAS:

- Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad (Johnson) y grifería Monocomando marcas Peirano,

FV o similar.

- Mesadas de granito natural, (Negro Boreal o Similar).

- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno,

 con tiradores embutidos en aluminio anodizado natural.

- Cocinas a gas en los departamentos de uno ó más dormitorios y anafe eléctrico en Monoambientes.



CARPINTERÍA DE MADERA:

- Puertas interiores placas de doble contacto con enchapado de melamina pintadas color blanco.

- Puertas de ingreso a Departamentos de alta resistencia, marco de chapa y detalles en Aluminio.

- Cerraduras de seguridad en puertas de ingreso, cerraduras comunes en las puertas interiores.

- Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono, terminaciones de aluminio

 anodizado natural. Interior de Placard estándar incluido, con divisiones, percheros y cajonera.

- Picaportes y bocallaves en Acero primera calidad.



CARPINTERÍA de ALUMINIO:

- Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o prepintado

epoxi color según proyecto en Línea Patagonia.



VIDRIOS:

- Vidrio tipo Float de 3 y 4 mm ; doble laminado y DVH según el tamaño y ubicación de las

aberturas.



PISOS:

- En estar comedor se colocará pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad.

- En Cocinas, baños y palieres; Porcellanato de primera calidad.

- Dormitorios: Porcellanato satinado ó símil madera. Zócalos de igual terminación.

- Azotea: Baldosa cerámica, color cemento o similar.



ARTEFACTOS SANITARIOS:

- Baño: Vanitory o mesada con lavatorio, Inodoro a pedestal con depósito automático a mochila y

bidet blancos marca Roca Mónaco o similar. Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas.

- Grifería cocina y baño, marca Peirano, Hidromet o similar



OSCURECIMIENTO:

- Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (opcional, no incluido)



AGUA FRIA Y CALIENTE:

- Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión Hidro 3 ó similar.

INSTALACIÓN SANITARIA:

- Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.

- Termotanque eléctrico de 55 lts en todas las unidades y de 80 lts en los departamentos de dos dormitorios ó más.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
- Cañería embutida en muros y cielorraso con servicios a bocas y tomas.

- Tapas llaves y tomas colocados marca Jeluz, Plasnavi Roda o similar.

- Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas con dos ó más circuitos según la unidad y

disyuntor diferencial.

- Cañería prevista para instalación de Tv cable e internet.

- Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.



CLIMATIZACIÓN:

- Cañería, instalación eléctrica y desagües pervistos para la colocación de Acondicionadores

 de Aire Frío Calor tipo Split. (equipos e instalación no incluidos)



INSTALACIONES VARIAS:

- Portero eléctrico en cada departamento.(Equipos incluidos)



- Caja interior para colocación de Split con cañería y pase con toma para unidad exterior.

PINTURA:

- Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.

- Interiores: Látex primera calidad.

- Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico o blanco en hojas de madera.



ASCENSOR:

- Velocidad 60 m/m.

- Comandos con botonera de micromovimiento.

- Puerta automática en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.

- Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales.

- Piso granito natural.

- Cielorraso con difusor lumínico.



---
Futura Real Estate SAS y Futura Negocios Inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario, siendo el mismo indelegable de cada profesional.
El presente portal, red social y/o web es una plataforma en donde cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios Futura Real Estate SAS, puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada Corredor Inmobiliario es independiente y la responsabilidad sobre sus actos de personal e indelgable, por lo que Futura Real Estate SAS y Futura Negocios Inmobiliarios no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los empleados, asistentes, secretarios y/o equipo de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S.A.S.. No es permitida su utilización comercial.
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Futura Negocios Inmobiliarios
Simplemente, hacer las cosas bien.