Terreno en excelente ubicación !!!  Zona comercial . A 2 cuadras de Av. Segurola, a 1 cuadra de Av. Alvarez Jonte.  Ideal Inversor !!!. Oportunidad !!!


Terreno Frente: 8.76 mts / Fondo: 9.08 mts /Lateral izquierdo: 24.66 mts / Lateral Derecho: 26.31 mts.  Totales: 226.43 m2.
Datos: 085-053-020.
Superficie Total:  226.43 m2.
Zonificación:  U.S.A.M. (R2all). (P.B.+ 5 Pisos + 2 Retiros)
Sup. Vendible:  983 m2 + balcones 141 m2 + terrazas 70.08 m2 + patio P.B. 68.57 m2.
Superficie Construible:  1245.78 m2.
Altura Máxima:  17.20 m + 2 retiros.
Ley de enrase: No aplica.
Manzana atípica= No aplica. 
Tipología edilicia=  entre medianeras.
Afectación tronera=  68.57 m2.
L.F.I. =  27.02 m / L.I.B.=  36.03 m.
Patio ilum/vent. =  No aplica.
APH:  Desestimado.
Profundidad balcones=   1.44 m.


Sup. P:B.=   Hall y accesos 37.86 m2 + vendible 120 m2=  157.86 m2 + patio 68.57 m2.
Sup. 1-5 =   157.86 m2  -  22.86 m2 = 675 m2+ balcones 117.50 m2.
Sup. P. 6=   140.34 m2  - 20.34 m2  = 120 m2 + balcones 23.50 m2+ terrazas 23.50 m2.
Sup P.  7=   87.78 m2  -  19.78 m2 = 68 m2 + terrazas 52.56 m2.
Plusvalía máxima aproximada = 9.547 uvas.


Monte Castro. Comuna 10 
Colectivos:  25, 53 ,85 ,106, 107, 114, 135.


 
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-


Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.






VREMONT PISANI
Matrícula CUCICBA N° 3747
CPI Nicolás Pisani