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Dante Arona - Martillero y Corredor Público CUCICBA 9337


 Casa con Terreno Propio de 312 m² a Reciclar Terraza y Parrilla Gran Oportunidad!





  ¡ CASA SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 4 AMBIENTES EN BLOCK, EN SAN BOEDO !






  Gibson al 3100, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:




Casa emplazada sobre terreno propio compuesta por cuatro (6) ambientes en Block, más garaje para cuatro (2) automóviles y 2 terrazas única, ubicada en el barrio de Boedo.




Orientación hacia el S (Sur) en su frente y N (Norte) en su contrafrente. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior.




Construida en parcela sobre manzana típica, en estado a reciclar, la casa se distribuye en dos (2): al frente planta baja (PB) y amplia terraza con quincho con parrilla. Otra casa tipo PH en planta baja (PB) y amplia terraza al contrafrente.


En la casa, se pueden distinguir dos estados diferentes: la planta baja (PB )al contrafrente se encuentra en un estado general a reciclar, mientras que la planta


baja (PB) está en buen estado tradicional.


Una casa que ofrece características únicas: mayor privacidad e independencia, más espacio interior y exterior con la libertad de tener áreas verdes, patio/s y/o terraza/s, y la posibilidad de hacer modificaciones estructurales según tus necesidades.




Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos . Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.



Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.





Frente: 8.66M Contrafrente: 8.71M Lateral Oeste: 37.22M Lateral Este: 36.55M






· PB · Distribución:


Garage  (2.90m x 3.10m).




- Living / Comedor (4.00m x 4.50m).




Comedor / Cocina semi integrada(5.70m x 3.80m).




Galería con techo movible ( 7.00m x 2.90).




Lavadero / distribuidor (3.80m x 1.60m).




Baño completo (2.60m x 1.60m).




Dormitorio 1 (4.00m x 3.20m)




- Dormitorio 2 (4.00m x 3.20m).




- Patio / jardín (7.30 x 8.50m).






· PB 2 · Distribución:




Hall (1.40m x 4.70m).




Patio (3.50m x 3.20m).




Living comedor (4.15m x 4.45m).




Cocina  (2.60m x 2.20m).





Baño completo 2 (2.45m x 1.00m).





Dormitorio 1 (4.15m x 4.15m).




Dormitorio 2 (2.20m x 4.70m).




- Lavadero (1.70m x 4.15m).




 PEDIR PLANO DE LA PROPIEDAD.


Nota: La casa cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).




Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.