VENTA: AHORA  U$D 225.000.- / ALQUILER: U$D 1.100.-


BARRIO SANTA INES LOTE Nº249

PROPIEDAD MINIMALISTA ESTILO NORDICO CON PISCINA
A ESTRENAR

OBSERVACIONES GENERALES
Tenemos el agrado de presentar esta preciosa casa minimalista estilo nordico compuesta de: living - comedor amplio con vista a frente lateral y fondo, cocina c/ desayunador integrado al comedor principal, lavadero integrado a la cocina, baño principal completo, amplio, vinculado a zona publica interior y exterior, dos dormitorios con placares completos (frentes e interiores), Dormitorio principal con placard completo (fren. e int.) - posibilidad de generar un vestidor , baño en suit, completo, vinculado al dormitorio principal, sala de instalaciones.,depósito de guardado exterior, parrilla semicubierta c/ barra y bacha., pérgola vinculada a parrilla y a las expansiones principales de la vivienda., pérgola para espacio de cochera pricipal. espacio para dos cocheras descubiertas extras.

Detalles de confort / calidad de materiales:
Todos los ambientes cuentan con:
-Sistema de calefacción por Radiadores (completa c/elementos)
-Sistema de refrigeración: pre-instalación para equipos de AA (c/cañerias)
-Porcelanatos de primera calidad.
-Todos los productos utilizados son normalizados, de primera calidad y marcas líderes:
-Impermealizaciones (Omiflex), Agua (Aqua System), Tanques (Eternit), Cloacal (Awaduct), Gas (Sigas), Sanitarios (Ferrum), Griferias (FV), Bachas (Mi Pileta), Electricidad (Jeluz), Caldera (Baxi-Italia), Radiadores (Helyos y Diamante), Calefacción (Acqua System Luminum), Aluminio (Aluar), Puertas (Gromanti), Picaportes (Currao), Mobiliario (Masisa), Revestimientos (Anclaflex).


Detalles constructivos:
- Previo al movimiento de suelos, se realizó un estudio de los mismos, privado e independiente al del barrio.
- Platea de fundación, columnas, vigas y losas alivianadas, de Hormigón Armado.
- Mampostería de ladrillos huecos cerámicos: Later-Cer. (Normas IRAM)
- Impermeabilización de azoteas: membrana asfáltica con aluminio en rollo (4mm, 40kg - premiun) y productos complementarios al sistema: Ormiflex.
- Carpinterías de Aluminio.
Perfileria ALUAR / Línea Módena (Cierre de doble contacto/ Gran resistencia a la infiltración de agua y aire)
Doble Vidriado Hermético en todas las carpinterías. (Paños mayores h: 1.50 m, una de sus caras templadas)
- Puertas placas interiores, con marcos de chapa N° 18: Gromanti (1ra calidad)
- Picaportes: Currao.
- Pisos y revestimientos
Porcelanatos: En todos los pisos interiores y en paredes de baños.
Cerámicos: En pisos exteriores (anti-deslizantes) y en paredes de baños.
Azulejos: En paredes de cocina.
Granito: Negro Boreal, en mesadas de cocina, desayunador, lavadero y barra de pariila. Umbral de entrada.
- Instalación Eléctrica
Cables: Todos, según normas IRAM.
Sistema de bastidores, interruptores, toma-corrientes y tapas: Jeluz.
Interruptores diferenciales y termomagneticos normalizados: Jeluz.
Tableros eléctricos normalizados: Conextube.
Lámparas: Spot´s embutidos de techo, tecnología LED
- Instalación Sanitaria, Cloacal y de Gas.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Agua fría/ caliente: Acqua System.
Cisterna y tanques de agua de reserva: Eternit
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema Cloacal: Awaduct.
Cañerías y todas las piezas componentes del sistema de Gas: Sigas.
Sanitarios: Ferrum
Griferías de baños, cocina y parrilla: FV - monocomandos.
Piletas de cocina, lavadero y parrilla: Mi Pileta.
- Calefacción por radiadores
Caldera: Baxi - Italia
Radiadores Helyos y Diamante (Certificado normativas nacionales y europeas)
Service y Garantía: Triangular SA (35 años de prestigio)
Cañerías: Acqua System Luminum con Coverthor térmico en todo su recorrido.
- Aire Acondicionado (Pre Instalación, completa)
Cajas de pared, para la recepción de las unidades internas de AA.
Tendido de cañerías de cobre, desde caja de pared (U. Int.) a las U. Exterior.
Idem item anterior con cañerías eléctricas.
Instalación de desagues por condensación, desde caja de pared a la red cloacal.
- Muebles
Bajo mesadas y alacenas en cocina y lavadero: Melamina Masisa / Comp.: Eurohard
Frente e interiores de placares: Melamina Masisa
- Revestimientos exteriores: Anclaflex



EL BARRIO
Un proyecto de vivienda desarrollado con el sistema al costo de EIDICO, en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría. Se trata de un campo lindero a Santa Juana, de 56 ha y 230 lotes de 700 m2 de superficie promedio. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, en una zona con una importante oferta de servicios, como shoppings, colegios y oficinas.


Una zona preparada
Lo atractivo de Canning es que, a diferencia de otras zonas, se preparó con anterioridad para recibir a los nuevos vecinos. Su estructura de servicios anticipó a muchos de los barrios privados a desarrollarse en la zona. Aproximadamente hay mas de 30 barrios desarrollados, 5 centros comerciales, 4 colegios y un centro médico.
Atributos: alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; alambrado público; forestación; contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM.

DESARROLLO :
Sergio Montero, ARQ.
Livio Fregonese, S.C.

PARA MAYOR INFORMACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-4962/4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER, SABADOS DE 10 A 13 HS.
LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.